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随着我国经济和社会的发展以及人们生活水平的提高，人们越来越关注生活质量。为了更好地满足人们的居住需求，同时也为了更好对住宅小区进行管理，各类住宅小区开始实行物业管理，住宅小区的物业管理极大的方便了人们的生活，同时也暴露出一些问题，本文就当前城市新住宅小区物业管理的发展现状进行阐述，并分析产生问题的原因，为进一步提高我国住宅小区的物业管理水平提供重要的参考依据。