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【摘 要】改革开放以来我国经济快速发展，随着经济的发展，人们生活水平的提高，也带动了我国建筑行业的迅猛发展，建筑装修装饰是每一个建筑工程的重要内容之一。装修装饰不仅仅影响工程的质量和美光，其造价也直接关系到建筑成本。随着我国建筑装修装饰行业的发展，致使建筑装修装饰行业内部的竞争不断的激烈化，行业之间的竞争很大程度上取决于工程整体造价，加强对建筑装修装饰管理中的工程造价的控制，已经是企业提高经济效益和竞争力的重要举措。本文就主要围绕这个问题作了探讨，本文首先结合我国的具体情况分析了我国建筑装修装饰工程市场的特点，以及工程造价控制中存在的问题。之后结合其具体的特点，分别从工程设计、装修装饰材料选择以及成本费用控制几个方面介绍了加强建筑装修装饰造价控制与管理的措施。
【关键词】工程建筑 装修装饰 造价管理 设计 施工 对策分析
中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：
一.前言
改革开放以来，我国经济快速发展，随着我国经济的增长，国家不断的加大了对基础建设的投入，建筑行业发展迅猛，建筑行业在国民经济中占据中越来越重要的地位，不仅仅是国民经济增长的重要动力，更是居民生活水平和生活质量提高的强大支撑，随着建筑行业的繁荣，行业之间的竞争也越发激烈，要想在激烈的市场中求得生存，并获取到优势地位，必须要严格控制工程项目的工程造价。建筑工程的装修装饰是建筑的重要组成部分，装修装饰是一项投资比较大，而且施工复杂的工期短的工程，所以实施工程造价控制具有一定的难度。所以必须从整个建筑装修装饰项目的决策，组织，施工设计，施工阶段以及后续的工作结算审核等多个方面做出采取科学合理的措施，在保证工程质量和工程进度的前提下，降低整个工程的造价，获得竞争力，提高企业的经济效益，只有这样才能使企业在激烈的竞争中立于不败之地。
二．建筑装修装饰工程造价管理中存在的问题
1. 设计阶段对造价控制缺乏深刻认识
在设计阶段，多会重视整个工程中的产品质量，和技术是否先进，从整体上强调的是设计过程中的产值，却很大程度上忽视了建筑设计的经济性，忽视了整个工程中的设计造价控制。
2．工程造价估算精确度低下
在建筑装修装修工程项目投资前期，由于对工程量的勘察估计不够准确，也使得在这个阶段的投资估算缺乏准确性，同时，很多施工单位对工程造价的估算和控制不够严格，对工程施工工艺和施工方案审核不够严密，为了在激烈的市场竞争中取得项目的建设施工权利，一定程度的低估整体工程造价来提高工程项目的批准通过率。这些因素都使得在前期的工程造价估算不准确。
3.施工阶段造价控制不严格
施工过程中能源材料的浪费情况严重。工程的施工过程是整个工程建设成本管理的关键部分。由于在这一部分中，各种材料能源等消耗大大增强了成本的支出。施工人员操作不熟练，难以对材料合理科学利用，造成的浪费，施工过程中的细节浪费，和仓库管理不善而造成的材料失窃等浪费，都极大程度上影响了成本的管理。而目前，我国的工程建设单位在这些问题上表现很明显，浪费严重。
4.建筑工程造价结算中存在的问题
在我国，很多施工单位都是在最低让利之后才能够取得工程项目的中标，为了保障自己的的利益，施工单位都会想尽各种办法在工程造价结算时候多取得了利益，因此也会产生很多问题。主要表现在：首先是虚报工作量，通过采取不同的计量方法和不同的计量标准，增加工程量或工作的项目。甚至是重复报告工作量。其次，施工单位会一定程度的曲解合同条款，对协商的项目部分含糊不清，甚至会擅自修改双方协商的内容，使得合同的执行困难。最后对于人工费取费的工程，更改定额人工费含量造成工程造价的加大，这些情况都使得在工程造价结算审核中会变得更加复杂，更具有挑战性，因而，也对审核人员提出了更高的要求。
四．装饰装修工程中的造价控制措施
1.设计阶段的造价控制
设计阶段，要根据施工图的设计和开始勘察预算的工程量和具体的工程价格，对工程图做出合理的设计和完善，并严密科学的做好各种分项施工的费用预算，将每一种设计方案从设计施工，材料设备等各方面的成本进行核算，对比，将分项施工的成本和项目的投资额做出科学对比分析降低工程造价。以设计质量、装饰功能以及投资作为综合目标，正确处理好技术与经济的关系。
（1）真正理解业主对该工程的装饰意图，明确装饰设计要求与总投资限额。
（2）对各种装饰方案在功能，环境及投资等方面进行综合评价，协助业主正
确优选方案避免唯美主义或唯经济观点。
（3）开展限额设计，避免各专业或分项工程的分配投资目标失控，即监理工程师在设计过程中，及时对已完的图纸估价，并与控制目标比较，使整个设计阶段处于受控状态，将设计与经济二者有机地结合起来。
（4）重视设计审核，确保设计图纸的完整性以及各专业的配套。协调及施工的可能性。做好外部条件的衔接，认真落实环保，消防等部门的要求，以提高设计质量，达到减少施工阶段产生工程变更及索赔的可能性。
（5）在审查设计时若发现超投资现象，要通过替换装饰材料，设备或请求业主降低装修标准来修改设计，从而降低工程投资。
2. 在材料品种及规格方面的造价控制
建筑装饰工程涉及的材料品种多、规格多、品牌多、价格差异大。例如铝塑板，有单、双面之分，无论单、双面铝塑板，又有3mm厚和4mm厚之分。每种铝塑板如果品牌不同，价格差异会很大。而同一种品牌，有可能是正宗原厂生产而进口的，也有可能是合资厂的产品，或者是假冒伪劣的产品。有些承包商会以次充好，偷梁换柱，从中赢取暴利。要对采购工人进行严格的管理和监督，保证采购费用在控制范围内，制定限额采购工作包及工作包价格，并对限额采购进行跟踪，对各种超出范围的费用要严格审核对比，严格将采购清单和实际支出费用做出整合。
3. 控制成本费用支出
在装饰装修工程项目的成本控制中，按照施工图预算，实行以收定支，是有
效控制成本的方法之一，具体做法是：
（1）人工费控制。用施工图预算用工总量控制用工的数量。根据施工图预算人工费单价，管理费和其他因素确定用工单价。项目经理部在签定劳务合同时，应将人工费单价确定标准低于对外承包合同中的人工单价，其余留部分考虑用于定额外人工费和关键工序的奖励费等。
（2） 材料费控制。装饰装修材料的价格应该随行就市，材料的采购成本用其预算价格进行控制，材料消耗的数量用施工图预算分析的消耗数量来限制，通过限额领料来落实。
（3） 构件加工费和分包工程费的控制。构件加工与工程分包都要通过经济合同来明确双方的权利和义务，签定合同时，必须坚持“以施工图预算控制合同金额”的原则，不允许合同金额超过施工图预算。
4. 关于施工过程中损耗量的造价控制
在装饰装修的施工过程中，很多材料是会发生损耗的。建筑装饰材料的损耗有两种，一种是恶意损耗，一种是合理损耗。合理损耗就是因为运输、储藏以及材料本身的规格导致的，而恶意损耗则是因使用材料不合理而导致的，比如油漆工用了五分之四的涂料后，还剩下些可以使用的涂料就舍弃不用了等等。所以预算材料的数量中应加入实际中损耗的工程量。并且这部分数量应在报价清单中体现。而有些报价单中，材料总额后又另加上5%损耗费，实际上是重复计费了。业主应对此有所了解。家装行业一般遵循5%的损耗率，若发现超过此比例，业主应请承包方给予合理的解释说明。
5.竣工结算阶段的造价控制
在項目工程建设竣工时候，要对所交底的工程竣工报告书业做出严格公正的分析，评判，审核，结合项目合同和协议，对项目的交底时间，工程质量检测是否合格，项目规定的工程量做出对比，核算，同时，也要对各种变动费用实施严密审核，公正合理按照实际情况和合同协议，遵守相关法律规程，确定各种费用的支付总金额，严格杜绝一些不合理或者是作假现象，比如低价中标，高价决算等，在最后一关将整个项目的总体投资和费用进行科学严密控制，实现降低整体造价的目的。
五．结束语
随着我国经济的快速发展，国家加大了对基础建设的投入，当前在我国掀起了一股建设热潮，我国的建筑行业逐步发展壮大起来，建筑企业伴随着建筑热潮日益增多，建筑装修装饰企业的竞争压力越来越大，为了在激烈的市场竞争中取的主动权，企业必须加强工程造价的控制与管理，对于建筑装修装饰企业而言，工程造价关系到整个企业的竞争力和经济效益，实施科学合理的造价控制措施，对降低工程造价，提高经济效益，有着十分重要的意义，也是建筑企业不断发展壮大的必经之路。
参考文献：
[1]刘丹 建设工程造价控制的分析探讨 [期刊论文] 《铁道工程学报》 ISTIC PKU -2010年10期
[2]游恢亮 从建设方的角度分析探讨工程造价控制 [期刊论文] 《城市建设理论研究（电子版）》 -2011年35期
[3]韩立良 游青 关于房地产建设项目工程造价控制的分析探讨 [期刊论文] 《城市建设理论研究（电子版）》 -2012年11期
[4]刘彩云 工程量清单计价模式下工程造价控制与管理措施分析探讨[期刊论文] 《四川建材》 -2009年6期
[5]洪迎春 关于建筑工程造价控制与管理分析探讨 [会议论文] 2010 - 第三届西北五省(区)建设工程招标办、交易中心主任联席会议
[6]彭程卉 财政投资项目工程造价控制与审核分析探讨 [期刊论文] 《四川建材》 -2010年4期
【关键词】工程建筑 装修装饰 造价管理 设计 施工 对策分析
中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：
一.前言
改革开放以来，我国经济快速发展，随着我国经济的增长，国家不断的加大了对基础建设的投入，建筑行业发展迅猛，建筑行业在国民经济中占据中越来越重要的地位，不仅仅是国民经济增长的重要动力，更是居民生活水平和生活质量提高的强大支撑，随着建筑行业的繁荣，行业之间的竞争也越发激烈，要想在激烈的市场中求得生存，并获取到优势地位，必须要严格控制工程项目的工程造价。建筑工程的装修装饰是建筑的重要组成部分，装修装饰是一项投资比较大，而且施工复杂的工期短的工程，所以实施工程造价控制具有一定的难度。所以必须从整个建筑装修装饰项目的决策，组织，施工设计，施工阶段以及后续的工作结算审核等多个方面做出采取科学合理的措施，在保证工程质量和工程进度的前提下，降低整个工程的造价，获得竞争力，提高企业的经济效益，只有这样才能使企业在激烈的竞争中立于不败之地。
二．建筑装修装饰工程造价管理中存在的问题
1. 设计阶段对造价控制缺乏深刻认识
在设计阶段，多会重视整个工程中的产品质量，和技术是否先进，从整体上强调的是设计过程中的产值，却很大程度上忽视了建筑设计的经济性，忽视了整个工程中的设计造价控制。
2．工程造价估算精确度低下
在建筑装修装修工程项目投资前期，由于对工程量的勘察估计不够准确，也使得在这个阶段的投资估算缺乏准确性，同时，很多施工单位对工程造价的估算和控制不够严格，对工程施工工艺和施工方案审核不够严密，为了在激烈的市场竞争中取得项目的建设施工权利，一定程度的低估整体工程造价来提高工程项目的批准通过率。这些因素都使得在前期的工程造价估算不准确。
3.施工阶段造价控制不严格
施工过程中能源材料的浪费情况严重。工程的施工过程是整个工程建设成本管理的关键部分。由于在这一部分中，各种材料能源等消耗大大增强了成本的支出。施工人员操作不熟练，难以对材料合理科学利用，造成的浪费，施工过程中的细节浪费，和仓库管理不善而造成的材料失窃等浪费，都极大程度上影响了成本的管理。而目前，我国的工程建设单位在这些问题上表现很明显，浪费严重。
4.建筑工程造价结算中存在的问题
在我国，很多施工单位都是在最低让利之后才能够取得工程项目的中标，为了保障自己的的利益，施工单位都会想尽各种办法在工程造价结算时候多取得了利益，因此也会产生很多问题。主要表现在：首先是虚报工作量，通过采取不同的计量方法和不同的计量标准，增加工程量或工作的项目。甚至是重复报告工作量。其次，施工单位会一定程度的曲解合同条款，对协商的项目部分含糊不清，甚至会擅自修改双方协商的内容，使得合同的执行困难。最后对于人工费取费的工程，更改定额人工费含量造成工程造价的加大，这些情况都使得在工程造价结算审核中会变得更加复杂，更具有挑战性，因而，也对审核人员提出了更高的要求。
四．装饰装修工程中的造价控制措施
1.设计阶段的造价控制
设计阶段，要根据施工图的设计和开始勘察预算的工程量和具体的工程价格，对工程图做出合理的设计和完善，并严密科学的做好各种分项施工的费用预算，将每一种设计方案从设计施工，材料设备等各方面的成本进行核算，对比，将分项施工的成本和项目的投资额做出科学对比分析降低工程造价。以设计质量、装饰功能以及投资作为综合目标，正确处理好技术与经济的关系。
（1）真正理解业主对该工程的装饰意图，明确装饰设计要求与总投资限额。
（2）对各种装饰方案在功能，环境及投资等方面进行综合评价，协助业主正
确优选方案避免唯美主义或唯经济观点。
（3）开展限额设计，避免各专业或分项工程的分配投资目标失控，即监理工程师在设计过程中，及时对已完的图纸估价，并与控制目标比较，使整个设计阶段处于受控状态，将设计与经济二者有机地结合起来。
（4）重视设计审核，确保设计图纸的完整性以及各专业的配套。协调及施工的可能性。做好外部条件的衔接，认真落实环保，消防等部门的要求，以提高设计质量，达到减少施工阶段产生工程变更及索赔的可能性。
（5）在审查设计时若发现超投资现象，要通过替换装饰材料，设备或请求业主降低装修标准来修改设计，从而降低工程投资。
2. 在材料品种及规格方面的造价控制
建筑装饰工程涉及的材料品种多、规格多、品牌多、价格差异大。例如铝塑板，有单、双面之分，无论单、双面铝塑板，又有3mm厚和4mm厚之分。每种铝塑板如果品牌不同，价格差异会很大。而同一种品牌，有可能是正宗原厂生产而进口的，也有可能是合资厂的产品，或者是假冒伪劣的产品。有些承包商会以次充好，偷梁换柱，从中赢取暴利。要对采购工人进行严格的管理和监督，保证采购费用在控制范围内，制定限额采购工作包及工作包价格，并对限额采购进行跟踪，对各种超出范围的费用要严格审核对比，严格将采购清单和实际支出费用做出整合。
3. 控制成本费用支出
在装饰装修工程项目的成本控制中，按照施工图预算，实行以收定支，是有
效控制成本的方法之一，具体做法是：
（1）人工费控制。用施工图预算用工总量控制用工的数量。根据施工图预算人工费单价，管理费和其他因素确定用工单价。项目经理部在签定劳务合同时，应将人工费单价确定标准低于对外承包合同中的人工单价，其余留部分考虑用于定额外人工费和关键工序的奖励费等。
（2） 材料费控制。装饰装修材料的价格应该随行就市，材料的采购成本用其预算价格进行控制，材料消耗的数量用施工图预算分析的消耗数量来限制，通过限额领料来落实。
（3） 构件加工费和分包工程费的控制。构件加工与工程分包都要通过经济合同来明确双方的权利和义务，签定合同时，必须坚持“以施工图预算控制合同金额”的原则，不允许合同金额超过施工图预算。
4. 关于施工过程中损耗量的造价控制
在装饰装修的施工过程中，很多材料是会发生损耗的。建筑装饰材料的损耗有两种，一种是恶意损耗，一种是合理损耗。合理损耗就是因为运输、储藏以及材料本身的规格导致的，而恶意损耗则是因使用材料不合理而导致的，比如油漆工用了五分之四的涂料后，还剩下些可以使用的涂料就舍弃不用了等等。所以预算材料的数量中应加入实际中损耗的工程量。并且这部分数量应在报价清单中体现。而有些报价单中，材料总额后又另加上5%损耗费，实际上是重复计费了。业主应对此有所了解。家装行业一般遵循5%的损耗率，若发现超过此比例，业主应请承包方给予合理的解释说明。
5.竣工结算阶段的造价控制
在項目工程建设竣工时候，要对所交底的工程竣工报告书业做出严格公正的分析，评判，审核，结合项目合同和协议，对项目的交底时间，工程质量检测是否合格，项目规定的工程量做出对比，核算，同时，也要对各种变动费用实施严密审核，公正合理按照实际情况和合同协议，遵守相关法律规程，确定各种费用的支付总金额，严格杜绝一些不合理或者是作假现象，比如低价中标，高价决算等，在最后一关将整个项目的总体投资和费用进行科学严密控制，实现降低整体造价的目的。
五．结束语
随着我国经济的快速发展，国家加大了对基础建设的投入，当前在我国掀起了一股建设热潮，我国的建筑行业逐步发展壮大起来，建筑企业伴随着建筑热潮日益增多，建筑装修装饰企业的竞争压力越来越大，为了在激烈的市场竞争中取的主动权，企业必须加强工程造价的控制与管理，对于建筑装修装饰企业而言，工程造价关系到整个企业的竞争力和经济效益，实施科学合理的造价控制措施，对降低工程造价，提高经济效益，有着十分重要的意义，也是建筑企业不断发展壮大的必经之路。
参考文献：
[1]刘丹 建设工程造价控制的分析探讨 [期刊论文] 《铁道工程学报》 ISTIC PKU -2010年10期
[2]游恢亮 从建设方的角度分析探讨工程造价控制 [期刊论文] 《城市建设理论研究（电子版）》 -2011年35期
[3]韩立良 游青 关于房地产建设项目工程造价控制的分析探讨 [期刊论文] 《城市建设理论研究（电子版）》 -2012年11期
[4]刘彩云 工程量清单计价模式下工程造价控制与管理措施分析探讨[期刊论文] 《四川建材》 -2009年6期
[5]洪迎春 关于建筑工程造价控制与管理分析探讨 [会议论文] 2010 - 第三届西北五省(区)建设工程招标办、交易中心主任联席会议
[6]彭程卉 财政投资项目工程造价控制与审核分析探讨 [期刊论文] 《四川建材》 -2010年4期