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杭州市萧山区目前实际开展住房租赁业务的企业为247家,共运营集中式长租公寓约8725套,分散式长租房源约52071套。自2019年下半年以来,接连发生多起住房租赁市场集中信访纠纷案件,又因2020年初新冠疫情爆发,当事企业与租赁双方矛盾频发。针对目前经营模式高风险、资金运作不规范、监管体制不健全以及疫情的影响增加企业资金压力等困境,提出相应的解决对策和建议。