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摘要：传统的建筑工程施工管理模式中施工周期长，产业生产效率低、环保效益差、安全隐患多等弊端，为顺应国家倡导绿色可持续发展的建筑工业化道路，装配式建筑是替代传统施工方式的最优选择。装配式建筑节能、环保、工期短、质量有保证，可进行工厂化流水线生产。然而，目前我国装配式建筑发展进程较为缓慢，多方因素制约其发展，工程管理模式还是按照传统的施工管理方式在进行，而学者们对于预制装配式建筑的工程管理模式的研究还较少。基于此，论文主要研究装配式建筑技术对现代工程项目管理的影响，结合实际案例与专家访谈，分析影响因素，提出管理模式的改进意见，以及针对我国装配式建筑发展现状提出一定的思考与对策，从而进一步推动装配式建筑的发展。探讨了目前我国装配式建筑推行缓慢的原因，并由此提出在政策上应该加大力度支持与引导，加快装配式建筑技术研发，并建立相关标准与指南，政府与企业也要结合市场，因地制宜，减少成本，加快推行预制装配式建筑的发展。
关键词：装配式建筑； 工程项目管理； 管理模式； 影响因素； 发展问题
1、装配式技术概述
装配式技术指的是将加工厂或施工现场预制的构件，通过机械吊装和一定的链接手段，把零散的预制构件连接成为一个整体而建造房屋的方法。这种方法具有施工速度快、劳动强度低、耗工少等特点。建筑形式从最初的木结构、轻钢结构不断变换并增加了装配式混泥土结构装配式住宅为人们提供了一个新建设模式在传统的住宅建设模式中，住宅建筑体系、结构体系的设计和施工营造等各方面自成体系、各自独立。装配式住宅则采用产业化方式在工厂里制造各种住宅通用部件。采用各种新的工业化装配施工技术，在建筑工地形成现代化住宅。整个过程均为机械化操作，施工作业住宅全过程从开发制造转变为住宅制造。它促使建筑设计、结构设计和施工管理以及科学研究等各个方面都逐步向综合性和现代化的方向发展。
2、特点及优点
装配式建筑具有质量易于控制、建造速度快、节省材料、外观质量好、耐久性好以及减少现场湿作业、利于绿色环保等优点，目前装配式建筑已成为建筑行业的发展趋势。
3、装配式建筑对总包管理的影响
各地政府相继出台了一些激励政策，是装配式建筑发展的指示灯和坚强的后盾。极大的减少了现场模板支设、混凝土浇筑等环节，既降低了现场的安全隐患，又减少了建筑垃圾和建筑污水，降低了有害气体及粉尘的排放，基本杜绝了扬尘的发生，对环保做出了巨大的贡献。最终减轻了总包管理的压力，降低了管理成本。
3.1装配式建筑成本分析
直接成本分析
目前由于装配式建筑不完善，专业施工人员缺少等因素影响，装配式建筑较现浇结构成本有所增加。预制率越高造成加越多，相比较日本等一些装配式发展成熟的国家预制率越高成本越低，我国装配式建筑的发展还有很长的路要走。
3.2间接成本
传统现浇混凝土结构垂直度、平整度较差，需要进行抹灰找平处理，增加工序，不仅造成成本增加，而且影响工程的工期，且存在空鼓、开裂等质量隐患。PC构件采用工厂模具化生产，提高了结构垂直度、平整度，避免了空鼓、开裂等质量通病，降低了后期维修成本。装配式建筑使大量的工人进入工厂，极大的降低了工人的流动性，工人的管理难度、施工工人的老龄化以及发生风险的机率得到了有效控制，降低了施工单位的管理成本。
4、科学科学发展装配式建筑的几点思考
上述问题需要从政策、技术、市场三个层面去解决；
4.1 政策层面
一是政府集合行业力量对“装配式建筑”、“预制率”、“装配率”等相关概念做出标准化定义。要将机电设备与内装部品部件纳入到装配式建筑范畴，并给予官方认可。尤其是对于结构现浇、设备管线及内装与结构体分离、采用装配式内装的成品房，要明确其预制率、装配率的计算细则。如果把装配式建筑定义为“建筑结构+机电设备+部品部件”的一体化集成，我们就能够较易实现“10年达到30%”的目标。二是必须有行之有效的宏观顶层设计。要建立工業化通用建筑体系及其标准化通用部品部件体系，制定可落地可执行的全国统一技术标准、模数协调强制标准，达到真正的行业标准化。三是加大配套政策的激励、扶持力度。要推行设计、施工一体化总承包模式，推行“成品住房”，推广钢结构、木结构等多种结构，鼓励高装配率、鼓励自愿采用预制技术。政策的制定需切合当地实际、因地制宜，需科学有效、方便灵活执行。
4.2 技术层面
一是肯定基于商品混凝土供应模式下的现浇钢筋混凝土建筑体系，均衡发展各种装配式建筑体系。
二是加大装配式混凝土建筑技术体系研发。深入研究装配式混凝土结构体系力学特性、结构安全性能，研究开发标准化的生产工艺、节点构造和建造工法，防止“等同现浇”设计理念形式化。
三是以建筑师为主导，深入研究“施工易建、质量易检、成本适宜”的新型节点连接的标准化设计技术；深入研究钢结构建筑的性能设计，研究钢结构与部品部件、机电设备的协调应用，提高钢结构建筑的市场接受度、降低造价，使钢结构建筑在装配式建筑体系中得以真正推广，发挥其价值；深入研究一体化集成设计技术，体现BIM的价值。
四是推广现场机械化施工装备和标准化的模板体系、建造工法，培养建设专业化的施工队伍，消灭现场手工操作。
4.3 市场层面
市场层面要着力解决装配式建筑成本过高问题。通过完善行业标准化实现大规模生产，通过扩大需求使产能发挥最大化，使装配式建筑功能满足使用要求，速度优于其他类型建筑，综合成本低于其他类型建筑，只有符合市场和经济规律，才能持续发展。大力推广装配式建筑是绿色发展的时代要求。上述问题主要是针对PC而言，相信在业界各方的共同努力下，一定会逐步得到解决。正确地理解装配式建筑的内涵，从全产业链、全生命周期看，装配式建筑值得努力、值得期待。
5、结束语
经过对装配式建筑成本的分析及装配式建筑发展的展望，现阶段装配式建筑的成本有所增加，且随着装配率的提高而增多，但展望未来，装配式建筑的发展前景必定美好。
参考文献：
[1]对装配式建筑发展的认识与思考[J].赵林 修龙 蒋英德 .建筑技艺. 2016（08）
[2]浅析预制装配式住宅施工安全管理与措施.[J].李高锋 施佳呈 郝风田 陈红杰.价值工程.2016（24）
[3]浅谈我国装配式建筑的发展方向.[J].林楠.江西建材.2015（20）
[4]预制装配式住宅楼施工安全风险管理探讨.[J].文敏 王辉 吴凤平.四川建材.2015（05）
关键词：装配式建筑； 工程项目管理； 管理模式； 影响因素； 发展问题
1、装配式技术概述
装配式技术指的是将加工厂或施工现场预制的构件，通过机械吊装和一定的链接手段，把零散的预制构件连接成为一个整体而建造房屋的方法。这种方法具有施工速度快、劳动强度低、耗工少等特点。建筑形式从最初的木结构、轻钢结构不断变换并增加了装配式混泥土结构装配式住宅为人们提供了一个新建设模式在传统的住宅建设模式中，住宅建筑体系、结构体系的设计和施工营造等各方面自成体系、各自独立。装配式住宅则采用产业化方式在工厂里制造各种住宅通用部件。采用各种新的工业化装配施工技术，在建筑工地形成现代化住宅。整个过程均为机械化操作，施工作业住宅全过程从开发制造转变为住宅制造。它促使建筑设计、结构设计和施工管理以及科学研究等各个方面都逐步向综合性和现代化的方向发展。
2、特点及优点
装配式建筑具有质量易于控制、建造速度快、节省材料、外观质量好、耐久性好以及减少现场湿作业、利于绿色环保等优点，目前装配式建筑已成为建筑行业的发展趋势。
3、装配式建筑对总包管理的影响
各地政府相继出台了一些激励政策，是装配式建筑发展的指示灯和坚强的后盾。极大的减少了现场模板支设、混凝土浇筑等环节，既降低了现场的安全隐患，又减少了建筑垃圾和建筑污水，降低了有害气体及粉尘的排放，基本杜绝了扬尘的发生，对环保做出了巨大的贡献。最终减轻了总包管理的压力，降低了管理成本。
3.1装配式建筑成本分析
直接成本分析
目前由于装配式建筑不完善，专业施工人员缺少等因素影响，装配式建筑较现浇结构成本有所增加。预制率越高造成加越多，相比较日本等一些装配式发展成熟的国家预制率越高成本越低，我国装配式建筑的发展还有很长的路要走。
3.2间接成本
传统现浇混凝土结构垂直度、平整度较差，需要进行抹灰找平处理，增加工序，不仅造成成本增加，而且影响工程的工期，且存在空鼓、开裂等质量隐患。PC构件采用工厂模具化生产，提高了结构垂直度、平整度，避免了空鼓、开裂等质量通病，降低了后期维修成本。装配式建筑使大量的工人进入工厂，极大的降低了工人的流动性，工人的管理难度、施工工人的老龄化以及发生风险的机率得到了有效控制，降低了施工单位的管理成本。
4、科学科学发展装配式建筑的几点思考
上述问题需要从政策、技术、市场三个层面去解决；
4.1 政策层面
一是政府集合行业力量对“装配式建筑”、“预制率”、“装配率”等相关概念做出标准化定义。要将机电设备与内装部品部件纳入到装配式建筑范畴，并给予官方认可。尤其是对于结构现浇、设备管线及内装与结构体分离、采用装配式内装的成品房，要明确其预制率、装配率的计算细则。如果把装配式建筑定义为“建筑结构+机电设备+部品部件”的一体化集成，我们就能够较易实现“10年达到30%”的目标。二是必须有行之有效的宏观顶层设计。要建立工業化通用建筑体系及其标准化通用部品部件体系，制定可落地可执行的全国统一技术标准、模数协调强制标准，达到真正的行业标准化。三是加大配套政策的激励、扶持力度。要推行设计、施工一体化总承包模式，推行“成品住房”，推广钢结构、木结构等多种结构，鼓励高装配率、鼓励自愿采用预制技术。政策的制定需切合当地实际、因地制宜，需科学有效、方便灵活执行。
4.2 技术层面
一是肯定基于商品混凝土供应模式下的现浇钢筋混凝土建筑体系，均衡发展各种装配式建筑体系。
二是加大装配式混凝土建筑技术体系研发。深入研究装配式混凝土结构体系力学特性、结构安全性能，研究开发标准化的生产工艺、节点构造和建造工法，防止“等同现浇”设计理念形式化。
三是以建筑师为主导，深入研究“施工易建、质量易检、成本适宜”的新型节点连接的标准化设计技术；深入研究钢结构建筑的性能设计，研究钢结构与部品部件、机电设备的协调应用，提高钢结构建筑的市场接受度、降低造价，使钢结构建筑在装配式建筑体系中得以真正推广，发挥其价值；深入研究一体化集成设计技术，体现BIM的价值。
四是推广现场机械化施工装备和标准化的模板体系、建造工法，培养建设专业化的施工队伍，消灭现场手工操作。
4.3 市场层面
市场层面要着力解决装配式建筑成本过高问题。通过完善行业标准化实现大规模生产，通过扩大需求使产能发挥最大化，使装配式建筑功能满足使用要求，速度优于其他类型建筑，综合成本低于其他类型建筑，只有符合市场和经济规律，才能持续发展。大力推广装配式建筑是绿色发展的时代要求。上述问题主要是针对PC而言，相信在业界各方的共同努力下，一定会逐步得到解决。正确地理解装配式建筑的内涵，从全产业链、全生命周期看，装配式建筑值得努力、值得期待。
5、结束语
经过对装配式建筑成本的分析及装配式建筑发展的展望，现阶段装配式建筑的成本有所增加，且随着装配率的提高而增多，但展望未来，装配式建筑的发展前景必定美好。
参考文献：
[1]对装配式建筑发展的认识与思考[J].赵林 修龙 蒋英德 .建筑技艺. 2016（08）
[2]浅析预制装配式住宅施工安全管理与措施.[J].李高锋 施佳呈 郝风田 陈红杰.价值工程.2016（24）
[3]浅谈我国装配式建筑的发展方向.[J].林楠.江西建材.2015（20）
[4]预制装配式住宅楼施工安全风险管理探讨.[J].文敏 王辉 吴凤平.四川建材.2015（05）