【摘 要】 渗漏会给人们的生活带来很多不便和财产损失，往往一个漏点会影响不止一家的生活，给人们带来诸多不便。而在民建筑中渗漏有事往往容易被忽略的问题，而渗漏造成的影响却会更广泛的影响人们的生活和生产，造成意料之外的财产损失。本文从设计、材料、施工、等方面讨论了防渗漏技术在公民建设施工中的应用，防患于未然，尽可能避免渗漏事故的出现，避免不必要的损失。
　　【关键词】 公民建设 防渗漏
　　防渗漏在工民建设中非常重要，所谓未雨绸缪，在施工前认真检测、准备是很有必要的。做好材料的选用和施工要求，对容易渗漏的地方加强防范，一旦发生渗漏要及时补救。
　　一、 外墙的防渗漏处理
　　外墙容易出现渗漏的位置一般是外墙的预留洞口、女儿墙根部、外墙找平层和墙体交接处以及混凝土墙板等。
　　对于外墙的防渗漏，第一要注重设计细节，如窗台坡度，铝合金门窗与墙体的接缝，墙体与幕墙之间的接缝，排水管和滴水槽的设计等等。第二是外墙饰面砖的设计，设计也以美观、耐用为基础，如只注重美观而忽略了耐用而把外墻饰面砖设计成细缝拼接，因而影响密封材料的镶嵌，就容易出现外墙渗漏或漏水现象，严重影响建筑体的使用和使用寿命及安全，特别是沿海地区，这种影响将更大。第三建筑师再设计中必须重视防水概念，充分认识防渗漏设计的重要性。第四施工中首先要注意不同界面的链接，其次是小砌块和其他墙体材料的应用必须按照科学的要求使用，比如小砌块和其他墙体材料的混用易造成墙体裂缝，增加了发生渗漏的几率。第五严格控制施工技术，必须按施工要求进行施工。第六在选材上必须严把质量关，拒绝质量差、形状不规整的空心砖的使用，防水材料、防水密封材料的质量一定要掌握好，这些材料一旦不合格就相当我们在防水上做了无用功，渗漏就难免了。还有饰面材料等等，不能让别人生产的劣质产品毁坏了我们的“产品”质量。
　　二、地下室的防漏处理
　　地下室防水等级为Ⅱ级，防水混凝土抗渗等级为 S6，水泥强度等级不低于 32.5MPa，按要求加入合格的外加剂并保证用量误差在要求的范围之内。浇注过程中避免出现冷接缝和漏浆等施工问题。合理加设防水层，在防水混凝土的掺半中严格按照比例执行，必须是在无水环境下施工，施工中必须保持模板的平整和质量，施工前要对防水混凝土按要求取样试验，确保质量后才可进行施工。施工缝及后浇带防水应严格按施工要求完成，施工时最好选用平膨胀水泥配置，防止新老层出现裂缝。
　　三、屋面的防漏处理
　　屋面施工中一方面要保证基面的清理工作，确保表面的清洁干净，这样有助于砂浆与基面的粘结性能。防止面层空鼓、裂缝等现象出现。另一方面要注意管道的施工要求和排水性能，以确保水流的畅通，不使其出现存留对相关管器造成锈蚀导致漏水、跑水现象。通过楼板预留孔的管件接口必须精心堵抹，增强其防渗漏功能。在屋面转角、檐口等容易渗漏的增加卷材。其程序可归结为基面找平→清理基面→湿润基面→涂刷第一道防水涂料→涂刷第二道防水涂料→质量验收→覆盖层施工。
　　3.1 找平层处理
　　找平层处理处理的好坏直接决定了防水效果的优劣。在屋面找平前首先要做好基层清理。清除表面的浮土、黄沙等废料保持场地整洁，保障基面平整、牢固、干净、无明水。其次找平应先考虑不平或有裂缝处，如有渗漏先进行都漏处理。最后是施工条件，一要保持干燥通风，二要再适合温度下进行工作，一般是5℃—35℃并且不能在雨中施工。找平层做法有细石砼、水泥砂浆和沥青砂浆。
　　3.2 防水层处理
　　按要求完成找平待砂浆达到一定强度后就可进行防水曾施工了。油毡不用与基层粘贴形成与结构层干铺，一毡一油要形成完整的一整片才能保证不渗漏，油毡层层有序粘贴，纵横接头搭接不应小于100mm，油毡铺完后应在表面满涂一层防水油膏，再在其上干铺一层厚约100mm～20mm的黄砂，并做好混凝土防水层，用防水油膏眯缝。在天沟、檐沟、屋面转角等易渗漏部位设置附加层，此外防水层的施工对施工细节有一些较严格的要求，（1）为了保证防水涂料的预期效果，在施工前要先湿润、渗透基面但不能过量用水使表面出现明水查看基面潮湿但无明水方可施工。（2）按比例和要求配制胶浆，充分搅拌至均匀、无料粒糊状。（3）直接用毛刷或滚刷将胶浆涂刷在基面上，第一层完全干透后再涂第二遍，干透标准为手擦不粘，施工过程中隔段时间就要对胶浆进行搅拌防止其沉淀。（4）禁止雨天施工或5℃以下施工。（5）切忌将已干结的砂胶浆加水混合后再用。（6）完全干固前对其进行保护，防止外因损害。（7）好的防水材料才能确保好的防水性能，因此在选用防水材料时一定要按照国家规定的质标进行选择，之后再严格按照国家“屋面工程技术规范”（GB50207-94）等技术标准执行施工，确保施工质量保证防水层的施工质量。抓好防水层的防渗漏处理是防止屋面渗漏的最有力的防线也是关键，所以我们按要求施工的同时也要做好质量监测点监测，为防水层的完美施工施工做好工作。
　　3.3 保温隔热层处理
　　保温隔热层在一定的气温条件和使用条件下可不设。在有必要的施工中要注意以下几点。（1）在保温材料的选用上宜采用低吸水率材料以保证保温隔热层的防水作用。如聚苯乙烯泡沫板、泡沫玻璃、发泡聚氨酯等（2）施工前要求基层平整、干燥（3）保温隔热层做完后检查表面不平超过规定时，采用热沥青拌合料将表面凹陷处填补平整。
　　四、渗漏的处理
　　一旦发生漏水，我们要在第一时间做出处理，吧影响降到最小。在处理渗漏时第一要先处理基层，接下来是堵漏。
　　4.1 基层处理程序
　　1. 除去外墙内水泥砂浆露出红砖，做到较彻底清理但不能破坏砖块。
　　2 .内墙从地面返1m，除去水泥砂浆露出红砖。
　　3 .去除地面水泥砂浆。
　　4.2 堵渗漏处理
　　1. 点漏封堵
　　① 找漏，正确、准确的找出渗漏点，以漏水点为中心，凿成直径30～50mm，深30～60mm的圆孔，清理干净杂物，并用水清洗干净。
　　② 使用TS96渗透型封闭与425#普通硅酸盐水泥拌合，掌握好封闭胶与水泥的比例配成拌合料。
　　③ 将拌合料揉成合适的栓体或锥形体于漏点圆孔大小相近，然后进行堵塞。堵塞时应注意：一要迅速保证拌合料的性能；二要压紧以保证堵塞的严密，三要慢松手，带拌合料固化（40秒—120秒）后方可松手。
　　2 .缝漏封堵
　　沿缝凿槽，槽呈V型或U型；曹宽20～40mm，深30～150mm（深度因水压而定）；最后分段封堵，做法如上所述。
　　3 .大面积渗漏处理
　　① 将渗水面清洗干净，表面水渍吸干。
　　②先涂刷一层渗透型封闭胶，再迅速用水泥粉搓抹渗漏表面。
　　③ 清理掉多余的水泥粉末，再重复以上操作，直到水堵住为止。
　　五、结束语
　　对于工民建设中的渗漏问题，我们通过严格的把关，做好防水材料和其他材料的选择，在工程设计之时就考虑好防渗漏因素，在设计者的重视下严格按照规定工序来完成作业。这样就基本能杜绝渗漏的出现，保证人们的生活和生产的正常。