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房地产投资信托基金REITS(Real Estate Investment Trusts),起源于美国,后来在日本、新加坡、香港等地推广复制,REITS一共有三种主要形式,分别为权益型(Equity REITS)、抵押型(Mortgage REITS)和混合型(Hybrid REITS)三类。