结合行政办公、文化设施及商业商务等房屋建设项目实际案例,探讨建设项目水影响评价报告中供退水分析与评价的审查控制要素。针对该类建设项目在供退水分析与评价中遇到的关键问题,指出项目建设供退水限制条件,并提出切实可行的解决方案。行政办公、文化设施及商业商务等房屋建设项目在进行供退水分析与评价时,要注意以下几个方面:(1)项目建设符合相关法律法规、产业政策及区域规划要求;(2)项目取用水应符合北京市政府2012年发布的《北京市节约用水办法》及其他相关规定,且需论证可供建设项目利用的水量及其可靠性,如需新建外部供水管网,应明确实施主体、建设时序;(3)用水定额应执行北京市地标用水定额标准、国家标准及行业标准,优先使用地标;(4)建设项目污水排除如需新建外部污水管网的应明确其实施主体、建设时序,若建设项目不具备污废水排除条件时,则建设项目应缓建,或应自建污水处理设施,且需论证自建污水处理设施的处理工艺、出水水质及出水去向等情况。为今后该类建设项目供退水分析与评价提供建议与参考,促进首都水资源可持续利用和最严格水资源管理制度的落实。