在各行各业都在追求快速迭代的今天，所有的产品都在不遗余力地创造着更新、更好的用户体验，这其中也自然包括了房地产。“合院”作为近几年以来别墅市场的大热词汇，频繁地见诸报道，与此相对应的合院项目，也是层出不穷，变化各异。今天我们要说到的这个合院项目，则是用一个扎扎实实的指标，为北京别墅市场交上了一份货真价值的答卷。这个项目就是位居亦庄南海子公园畔的棠颂璟庐，而这项指标即是容积率。
　　超低墅区密度 堪比亿级独栋
　　作为棠颂别墅的姊妹篇新作，棠颂璟庐亦是首开、住总两大国匠在2017年度的代表作品。向来长于产品雕琢的他们，在该项目规划伊始就倾注了十足的诚意，超低容积率即是这一诚意的证明。众所周知，在当下的北京别墅市场，几乎所有的合院产品容积率都在1.0以上，容积率低至0.5以内的项目，无一例外的为动辄破亿元的独栋别墅。
　　别墅产品与其他居住形式的直观区别，即是对容积率的控制，从高层、洋房，到联排、独栋，每一个标准的跃迁，即意味着容积率的大幅度降低。低容积率，意味着更大尺度的建筑标准，更大面积的人均土地，以及更加丰沛的墅区景观，因此容积率从本源上决定了一个别墅产品的优劣高下。
　　棠颂琚庐以超低容积标准，让整个建筑空间的宏阔尺度成为可能，疏朗的建筑排布、超高的人均绿化、低密的社区观感等等，一切与业主日常息息相关的居住品质，在低密建制的基础上推向顶点。当所有的项目都在煞费苦心地堆砌修辞的时候，棠颂璟庐只需亮出这一本质而朴素的标准，足矣。
　　高性价比：2000万拿下宽庭墅院
　　地上两层、地下两层的设计，使得棠颂瑕庐有着更加明快灵动的生活动线，轩敞明媚的空间观感、拥天揽地的私家庭院，在今天的亦庄核心区难得一见，在2000万级的合院产品中同样堪称翘楚，毕竟这一区域诸多叠拼，甚至平层的价格都已突破两千万元，棠颂琚庐所呈现出来的性价比优势相当抢眼。棠颂系迭代之作，用产品说话
　　棠颂·璟庐的设计规划，以全新的T型建筑為蓝本，建筑单体横向铺展，让更大的面宽尺度成为可能。创新性的面宽设计，远大于传统联排别墅，室内空间可从容收纳和风暖阳。不同时段的光影，恰到好处地勾勒着室内的光感变化，来自于自然的馈赠与建筑的匠心曼妙融合，端坐室内即可从容拥揽自然之趣，通透与清雅于此呈现。大面宽的设计同时也保证了庭院的宽度，值得一提的是这座合院的庭院部分并没有做任何细碎的分割，全南向的阔景院落真正呈现了中式庭院别墅的轩敞惬意。
　　除了上述基本面的创新之外，棠颂·璟庐的另外一个堪称惊艳的空间则是家庭活动层。步入其间，7.8米的层高规划和南、北、侧三向采光天井，共同呈现了全天候的自然光感，宽阔通畅的整层空间没有过多建筑结构的障碍，可以自由设置任何的使用功能，大尺度的挑高以及贯通两层的私家书库，让整层空间充满张力。整层空间的完整性与可塑性，构成了棠颂-琚庐更加多元的使用可能，充分尊重每一位业主的心底趣味，沉潜书海、闻香品茗，或挥毫泼墨、收藏品赏，一切关乎个人境界的空间需求，在这样的空间里皆可从容承载。让真正的DIY空间得以实现，无论你有何种的使用需求，皆可以在这层空间实现。这也是不少朋友在参观后提出的“一千个人眼里，有一千种棠颂璟庐”的缘由，更加多元化的空间功能确实让目前市面上的同类产品无可比拟。