在所有的中央空调系统中，冷冻水泵与冷却水泵的功率、流量、扬程等是根据建筑物最大设计负荷选定的，且预留有一定的设计余量。在没有采用节能控制的系统中，水泵全年在固定负载的状态下运行，调节流量只能采用节流或回流的方式，从而导致大量的节流或回流的流量损失，达不到节能的目的。对水泵电机、冷却塔电机而言，长期在满负荷工况下运行，不能随负载变化而自动调节。这样，冷冻水、冷却水系统几乎长期在大流量、小温差的状态下运行，不但导致进出水温差达不到设计值，还使系统长期处于低效率状态，造成了极大的能量浪费。本课题是针对以上弊端，并结合华南地区的气候特点，在合理选择制冷方式和利用余热、无级调节新风回风比例、加大供回水温差、采用智能化的节能控制系统、变水量（VWV）、变风量（VAV）和变制冷剂流量（VRV）系统的研究与应用等各方面进行大胆的改进。以最少总施工和运营费用来满足空调冷负荷需求。