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摘要：在建设空前繁荣的众多建筑行业中，工程建设质量控制问题是摆在所有企业面前的一个非常严重和现实的问题。建设项目施工过程中，现场管理机构各职能部门密切配合，步调一致，“一次成活，一次交验”合格率100%为目标，对施工质量控制，达到产品质量的施工保障。只有严把质量关，才能按照严格的质量控制，建造高质量、高标准的工程。
关键词：建筑工程；施工；质量管理；质量问题；管理要点
引言
房屋建筑工程质量关系到国家和人民的生命财产安全，关系到社会的稳定和人民的幸福，关系到人民群众的切身利益，关系到城镇的品位和形象。确保房屋建筑施工质量管理是建设工作永恒的主题，是各相关部门、施工企业和从业人员的主要职责。党和国家历来高度重视工程质量问题，按照科学发展观的要求，坚持以人为本，树立全面、协调、可持续发展观，全面推进经济社会全面发展。作为部门和员工的建设工作，更要高度重视工程质量问题，严格要求，严格制度，严格管理，严格责任，对国家和人民高度负责，对历史高度负责的精神和一丝不苟、精益求精的认真态度，扎扎实实地抓好工程建设质量。
1、房屋建筑施工质量管理的必要性
在这样一个激烈的社会竞争中，一个行业想在社会上立足，并想取得一定的发展，必须具备一定的实力，房屋建筑业也不例外。而房屋建筑业实力的高低很大程度上是取决于房屋建筑施工质量管理水平的高低，因为一个施工质量管理水平高的建筑企业，能更好地发挥其所掌握的建筑技术和所拥有的建筑技术设备，让它们在相同条件下发挥出更大的作用，从而提高了建筑工程的质量和标准。
从目前房屋建筑业面临的具体情况开看，房屋建筑类型趋向多样化以及施工条件深受诸如气候、水文等因素影响，这是房屋建筑施工所表现的特殊性，因此在施工过程中，尽可能提高质量管理水平，科学合理使用各种施工技术和工艺，这是应对和处理房屋建筑施工这些特殊性的重要途径。质量管理的好坏将直接影响到房屋建设项目的质量和施工企业的信誉和经济效益，因此在住宅建设过程中必须注意提高施工质量管理水平。
2、房屋建筑存在的主要问题的分析与探讨
国内的现代化建筑事业发展了只有短短二三十年的时间，由于国家的监督监管不力和一些不法企业和国家工作人员为谋取暴利和私利，视国家法律和人们的利益于不顾，大肆建造违规的房屋建筑。从而扰乱了正常的建筑行业发展秩序和带坏了建筑风气。目前，国内建筑的质量问题如下：
2.1房屋建筑的载荷能力和抗倒塌能力比较差
房屋的承载能力是住宅单位面积所能承受的最大承载能力。目前，我国的规定是每平方米200公斤，比国外标准低50公斤。抵抗倒塌的能力主要是指在破坏了整个结构后不影响整个结构的能力。汶川地震和唐山大地震的大部分伤亡都是由房屋倒塌引起的，而同级别的地震仔日本造成的损失和伤亡则要小得多。尽管这个时期有很多原因，但房屋的抗倒塌能力绝对是一个重要因素。
2.2房屋主体结构上存在的质量问题
房屋主体结构的质量问题主要体现在施工结构不合理或违背施工力学基本原理上。例如，地基施工不合理导致房屋下沉、裂缝等发生。主要结构设计不合理，违背了施工力学的原则，导致房屋使用寿命或安全性能下降。其次是主体建筑材料质量不达标，整体质量下降的问题，如水泥、砖、钢筋等材料的质量达不到国家规定的要求致使房屋建筑质量下降。
2.3房屋建筑在面层和辅助设施上的质量问题
房屋表面的主要问题是墙体的剥落和涂料起泡对房屋性能的影响。辅助设施质量问题主要是管道材料差异和漏水侵蚀房体造成的。及下水道易堵塞和铁管道的抗腐蚀性能差易破损，机电设备安装质量问题等等。上海的大火就是由于机电设备安装不合理和房屋综合素质不高造成的。
另一方面施工項目建设中缺乏健全的质量管理体系，施工方法、操作设备、人员安排、操作过程等问题都会给工程质量带来隐患。前道工序难以达到指标，则后道工序施工者将无法处理问题，影响到整个施工过程的质量标准。有的工程单位管理混乱，施工现场成品和半成品混乱，致使施工现场秩序遭到破坏。
2.4房屋建筑设计因素
建筑设计是保证工程有序运行的基础，对今后的施工作业具有指导意义。屋面防水设计时，一些厨卫设计采用空心楼板，给房屋的渗漏带来隐患，未考虑防水层的水上下水管道穿越楼板和套管的设计。同时，由于屋面的布置不当，往往会发现墙的屋面存在局部水檐不足的问题。在底层设计中，采用了传统的设计方法。在这种情况下，施工工作会给地面和天花板带来裂缝，而预制空心板上的平坦层首先应用于表层。
2.5房屋建筑造价因素
工程成本过度压低往往适得其反，很多单位为了降低工程施工成本而不断抑制成本投资。施工项目成本太少，会给施工方造成很大的工作压力，建筑工程质量问题与工程造价的大小直接相关，导致在管理经营方面的工作无法全面到位，施工企业受到资金限制而难以购买高质量的施工材料。在房屋建设项目中，材料成本消耗比例很大，而项目的缺乏会影响后期的建设，工程投资过小则直接影响到所用材料的质量和性能。施工人员不足，造成施工工作不顺利，延长工期，也会受到工程造价的制约。
3、房屋建筑施工质量管理的要点
3.1树立“质量第一”的观念
建筑工程质量管理必须树立“质量第一”的理念，用户购买房屋首先要考虑的是建筑质量问题，优质的建筑和优质的服务是吸引用户购买的最重要的原因。在房屋建筑工程的施工中，企业应将住宅工程质量放在第一位，努力建设高质量的工程产品的房子，以改善自己的住房建设项目的市场竞争力，吸引更多的消费者，以满足在同一时间限制对项目实施的经济社会福利和消费者的需求，从而实现企业的长期健康发展。
3.2加强人员方面的管理
建筑工程施工阶段的质量管理是与人员管理紧密相关，提高工程施工队伍的建设势在必行，施工人员和管理人员的定期培训，并通过加强对员工的学习效率的方法检查，使其对专业知识的掌握程度，明确施工质量的重要性，为了提高我们工作中的安全意识和质量监督的作用。在对相关的管理人员与监理工程师进行聘用的时候要严格把关，不仅要注重工作人员的经验，还应注意专业知识水平，以提高管理的效果。同时，要在施工阶段实行责任制，完善工作，使之适用于个人，提高工作效率。 3.3对设备进行及时的更新
随着科技的发展逐渐加速，适用于设备的建设也在不断更新，加强施工质量管理，新设备也应参考，制定经济合理、安全可靠的施工方案，为建筑施工提供指导，研讨施工机械设备的选择，以提高质量管理的有效性。同时，还应采取相应的措施来约束员工，使其按照正确的设备操作标准进行工作，避免出现违规现象，这不仅可以提高建筑物的质量，还可以提高安全防范的效果。
3.4构建完善的质量控制体系
监督和控制施工阶段应制定相应的管理办法，使员工的工作可以做到有章可循，并制定相应的技术解决方案，不断完善质量管理体系，加强施工阶段的监督和管理，以确保施工阶段质量。同时，施工前应制定施工计划，以减少施工阶段的变化，减少不必要的浪费，从根本上保证建设项目的质量。
3.5材料控制
材料是施工項目中的一个重要因素，因此在实际施工过程中应进行有效的控制，通过抽样检验的方式保证材料的质量，还应定期检查储存情况，以避免以次充好现象。同时，还应做好细节管理，防止施工前、施工过程中各个环节的控制，施工结束时还应抓好质量检查，对施工中的违规行为进行严厉的处罚、以儆效尤，达到管理的效果。
3.6确保建筑工程施工工序的质量
（1）质检员每个施工过程都严格的施工质量检验，监理人员按照国家工程质量评定标准进行质量检测，检验合格签字确认，执行下道工序。如果发现质量问题，就应要求工程承包人进行修整或返工，直到合格后，然后进行下一工序。
（2）加强质量控制点监管。建筑工程施工中，应根据建设项目的特点，对薄弱环节和关键部位的施工质量进行预控，以提高施工质量，防止发生重大事故或安全问题。
3.7加强房屋建筑施工过程的管理
（1）严格执行技术交底制度。每个子项目施工前，项目部应指定专人团队按照相关法规和要求的实际操作。做好有关施工流程、操作规范、注意事项的技术交底工作，并做好记录。
（2）核心技术和施工工艺均要求制定与之相配套的作业说明书，同时也要建立质量控制点，从工人、设备、材料、方法、环境等方面实行连续控制。必要时，对房屋建筑工程的具体部位和分项工程开展小组活动，进行质量控制。
（3）贯彻执行样板制度。在进行大面积施工之前，必须要做好样板间、样板房等工作，样板审查合格之后，再全面展开施工，确保工程质量。
3.8加强现场监督
依靠优良的环境质量和主要的结构工程质量来支持工程质量现场管理和监督。施工质量管理人员要对人民群众进行管理工作，做好施工前、中、后的施工质量管理工作。对于施工企业要重视改进施工现场监理和专业技术管理人员，及时纠正施工现场出现的各种不正确行为，促进施工质量与施工进度的协调发展。
4、结语
综上所述，房屋建筑工程与人们的日常生活密切相关，工程质量对整个建设项目有很大的影响。要提高房屋建筑工程项目的施工管理水平，仅仅依靠专业本身的建设水平是不够的，不同专业人员之间的互动也极为重要。无论是在工程单位，还是建筑工人，都要全面树立质量意识，在完成建筑施工的同时，努力提高质量水平，从施工的各个方面，落实质量责任，保证工程质量。
参考文献：
[1]李海娜，加强房屋建筑施工质量管理的措施，《城市建设理论研究》2014
[2]许雪松.浅谈房屋建筑施工的质量管理控制[J].黑龙江科技信息.2012，（6）
[3]文士磊，房屋建筑施工质量管理的措施探讨，《城市建设理论研究（电子版）》2013
关键词：建筑工程；施工；质量管理；质量问题；管理要点
引言
房屋建筑工程质量关系到国家和人民的生命财产安全，关系到社会的稳定和人民的幸福，关系到人民群众的切身利益，关系到城镇的品位和形象。确保房屋建筑施工质量管理是建设工作永恒的主题，是各相关部门、施工企业和从业人员的主要职责。党和国家历来高度重视工程质量问题，按照科学发展观的要求，坚持以人为本，树立全面、协调、可持续发展观，全面推进经济社会全面发展。作为部门和员工的建设工作，更要高度重视工程质量问题，严格要求，严格制度，严格管理，严格责任，对国家和人民高度负责，对历史高度负责的精神和一丝不苟、精益求精的认真态度，扎扎实实地抓好工程建设质量。
1、房屋建筑施工质量管理的必要性
在这样一个激烈的社会竞争中，一个行业想在社会上立足，并想取得一定的发展，必须具备一定的实力，房屋建筑业也不例外。而房屋建筑业实力的高低很大程度上是取决于房屋建筑施工质量管理水平的高低，因为一个施工质量管理水平高的建筑企业，能更好地发挥其所掌握的建筑技术和所拥有的建筑技术设备，让它们在相同条件下发挥出更大的作用，从而提高了建筑工程的质量和标准。
从目前房屋建筑业面临的具体情况开看，房屋建筑类型趋向多样化以及施工条件深受诸如气候、水文等因素影响，这是房屋建筑施工所表现的特殊性，因此在施工过程中，尽可能提高质量管理水平，科学合理使用各种施工技术和工艺，这是应对和处理房屋建筑施工这些特殊性的重要途径。质量管理的好坏将直接影响到房屋建设项目的质量和施工企业的信誉和经济效益，因此在住宅建设过程中必须注意提高施工质量管理水平。
2、房屋建筑存在的主要问题的分析与探讨
国内的现代化建筑事业发展了只有短短二三十年的时间，由于国家的监督监管不力和一些不法企业和国家工作人员为谋取暴利和私利，视国家法律和人们的利益于不顾，大肆建造违规的房屋建筑。从而扰乱了正常的建筑行业发展秩序和带坏了建筑风气。目前，国内建筑的质量问题如下：
2.1房屋建筑的载荷能力和抗倒塌能力比较差
房屋的承载能力是住宅单位面积所能承受的最大承载能力。目前，我国的规定是每平方米200公斤，比国外标准低50公斤。抵抗倒塌的能力主要是指在破坏了整个结构后不影响整个结构的能力。汶川地震和唐山大地震的大部分伤亡都是由房屋倒塌引起的，而同级别的地震仔日本造成的损失和伤亡则要小得多。尽管这个时期有很多原因，但房屋的抗倒塌能力绝对是一个重要因素。
2.2房屋主体结构上存在的质量问题
房屋主体结构的质量问题主要体现在施工结构不合理或违背施工力学基本原理上。例如，地基施工不合理导致房屋下沉、裂缝等发生。主要结构设计不合理，违背了施工力学的原则，导致房屋使用寿命或安全性能下降。其次是主体建筑材料质量不达标，整体质量下降的问题，如水泥、砖、钢筋等材料的质量达不到国家规定的要求致使房屋建筑质量下降。
2.3房屋建筑在面层和辅助设施上的质量问题
房屋表面的主要问题是墙体的剥落和涂料起泡对房屋性能的影响。辅助设施质量问题主要是管道材料差异和漏水侵蚀房体造成的。及下水道易堵塞和铁管道的抗腐蚀性能差易破损，机电设备安装质量问题等等。上海的大火就是由于机电设备安装不合理和房屋综合素质不高造成的。
另一方面施工項目建设中缺乏健全的质量管理体系，施工方法、操作设备、人员安排、操作过程等问题都会给工程质量带来隐患。前道工序难以达到指标，则后道工序施工者将无法处理问题，影响到整个施工过程的质量标准。有的工程单位管理混乱，施工现场成品和半成品混乱，致使施工现场秩序遭到破坏。
2.4房屋建筑设计因素
建筑设计是保证工程有序运行的基础，对今后的施工作业具有指导意义。屋面防水设计时，一些厨卫设计采用空心楼板，给房屋的渗漏带来隐患，未考虑防水层的水上下水管道穿越楼板和套管的设计。同时，由于屋面的布置不当，往往会发现墙的屋面存在局部水檐不足的问题。在底层设计中，采用了传统的设计方法。在这种情况下，施工工作会给地面和天花板带来裂缝，而预制空心板上的平坦层首先应用于表层。
2.5房屋建筑造价因素
工程成本过度压低往往适得其反，很多单位为了降低工程施工成本而不断抑制成本投资。施工项目成本太少，会给施工方造成很大的工作压力，建筑工程质量问题与工程造价的大小直接相关，导致在管理经营方面的工作无法全面到位，施工企业受到资金限制而难以购买高质量的施工材料。在房屋建设项目中，材料成本消耗比例很大，而项目的缺乏会影响后期的建设，工程投资过小则直接影响到所用材料的质量和性能。施工人员不足，造成施工工作不顺利，延长工期，也会受到工程造价的制约。
3、房屋建筑施工质量管理的要点
3.1树立“质量第一”的观念
建筑工程质量管理必须树立“质量第一”的理念，用户购买房屋首先要考虑的是建筑质量问题，优质的建筑和优质的服务是吸引用户购买的最重要的原因。在房屋建筑工程的施工中，企业应将住宅工程质量放在第一位，努力建设高质量的工程产品的房子，以改善自己的住房建设项目的市场竞争力，吸引更多的消费者，以满足在同一时间限制对项目实施的经济社会福利和消费者的需求，从而实现企业的长期健康发展。
3.2加强人员方面的管理
建筑工程施工阶段的质量管理是与人员管理紧密相关，提高工程施工队伍的建设势在必行，施工人员和管理人员的定期培训，并通过加强对员工的学习效率的方法检查，使其对专业知识的掌握程度，明确施工质量的重要性，为了提高我们工作中的安全意识和质量监督的作用。在对相关的管理人员与监理工程师进行聘用的时候要严格把关，不仅要注重工作人员的经验，还应注意专业知识水平，以提高管理的效果。同时，要在施工阶段实行责任制，完善工作，使之适用于个人，提高工作效率。 3.3对设备进行及时的更新
随着科技的发展逐渐加速，适用于设备的建设也在不断更新，加强施工质量管理，新设备也应参考，制定经济合理、安全可靠的施工方案，为建筑施工提供指导，研讨施工机械设备的选择，以提高质量管理的有效性。同时，还应采取相应的措施来约束员工，使其按照正确的设备操作标准进行工作，避免出现违规现象，这不仅可以提高建筑物的质量，还可以提高安全防范的效果。
3.4构建完善的质量控制体系
监督和控制施工阶段应制定相应的管理办法，使员工的工作可以做到有章可循，并制定相应的技术解决方案，不断完善质量管理体系，加强施工阶段的监督和管理，以确保施工阶段质量。同时，施工前应制定施工计划，以减少施工阶段的变化，减少不必要的浪费，从根本上保证建设项目的质量。
3.5材料控制
材料是施工項目中的一个重要因素，因此在实际施工过程中应进行有效的控制，通过抽样检验的方式保证材料的质量，还应定期检查储存情况，以避免以次充好现象。同时，还应做好细节管理，防止施工前、施工过程中各个环节的控制，施工结束时还应抓好质量检查，对施工中的违规行为进行严厉的处罚、以儆效尤，达到管理的效果。
3.6确保建筑工程施工工序的质量
（1）质检员每个施工过程都严格的施工质量检验，监理人员按照国家工程质量评定标准进行质量检测，检验合格签字确认，执行下道工序。如果发现质量问题，就应要求工程承包人进行修整或返工，直到合格后，然后进行下一工序。
（2）加强质量控制点监管。建筑工程施工中，应根据建设项目的特点，对薄弱环节和关键部位的施工质量进行预控，以提高施工质量，防止发生重大事故或安全问题。
3.7加强房屋建筑施工过程的管理
（1）严格执行技术交底制度。每个子项目施工前，项目部应指定专人团队按照相关法规和要求的实际操作。做好有关施工流程、操作规范、注意事项的技术交底工作，并做好记录。
（2）核心技术和施工工艺均要求制定与之相配套的作业说明书，同时也要建立质量控制点，从工人、设备、材料、方法、环境等方面实行连续控制。必要时，对房屋建筑工程的具体部位和分项工程开展小组活动，进行质量控制。
（3）贯彻执行样板制度。在进行大面积施工之前，必须要做好样板间、样板房等工作，样板审查合格之后，再全面展开施工，确保工程质量。
3.8加强现场监督
依靠优良的环境质量和主要的结构工程质量来支持工程质量现场管理和监督。施工质量管理人员要对人民群众进行管理工作，做好施工前、中、后的施工质量管理工作。对于施工企业要重视改进施工现场监理和专业技术管理人员，及时纠正施工现场出现的各种不正确行为，促进施工质量与施工进度的协调发展。
4、结语
综上所述，房屋建筑工程与人们的日常生活密切相关，工程质量对整个建设项目有很大的影响。要提高房屋建筑工程项目的施工管理水平，仅仅依靠专业本身的建设水平是不够的，不同专业人员之间的互动也极为重要。无论是在工程单位，还是建筑工人，都要全面树立质量意识，在完成建筑施工的同时，努力提高质量水平，从施工的各个方面，落实质量责任，保证工程质量。
参考文献：
[1]李海娜，加强房屋建筑施工质量管理的措施，《城市建设理论研究》2014
[2]许雪松.浅谈房屋建筑施工的质量管理控制[J].黑龙江科技信息.2012，（6）
[3]文士磊，房屋建筑施工质量管理的措施探讨，《城市建设理论研究（电子版）》2013