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房贷政策调整——牵一发而动全身 房贷利率调高从长远看有利于商业银行房地产信贷风险的控制和缓解。近年来，在包括住房信贷政策的强力推进下，房地产信贷业务急剧膨胀。从2002年到2004年，3年间，全国个人住房贷款分别增加2670亿元、3528亿元和4072亿元，余额分别达到8528亿元、11779亿元和15922亿元。截止2005年2月末，全国个人住房信贷余额已经达到16508亿元。