前不久，我们编辑部的某位同事采访回来，告诉了大家这样一则花絮：上海某家房地产商，在小区内搞了个最佳装修比赛，获奖的业主可以拿到10万元的现金奖励。虽然大家都知道，这不过是某些商业噱头使然。但是，好的装修，的确可以帮助房子增值，为你赚钱哦！随着生活观念的日趋更新，以及外来人口的不断涌入，在上海房屋租赁已经拥有其欣欣向荣的市场。然而，很多时候，为什么面对同一个小区的同一款房型，却能租出截然不同的两种价格？除了人为的因素外，最大的差异还是落在了装修上。不妨让小编来梳理一下，在装修中增添哪些元素，可以让你的出租房为你赚个盆满钵满！
　　案例一：舒适设备加砝码
　　50多岁的李先生前年在中山公园附近的凯欣豪园购置了一套新房，2房2厅的房子大约110m²，当时考虑这套房子将来为的是自住，所以在装修的时候，确定了比较典雅大气的欧式风格，至于基础建材还是家电产品，都是选择了比较好的品牌。同时为了更好地享受生活，李先生还为自己家中配备了一套舒适设备，脚下铺设了地暖，使得家中从此不畏严寒。同时为了改善室内空气质量，防止得空调病，又特别装了新风系统。
　　可没曾想，这样的一套温馨、舒适之家，没住满一年，生活在澳洲的女儿一个越洋电话传来了召唤。原来女儿突然有喜，口味发生巨大变化，实在吃不惯当地的食物，希望老俩口可以过去照顾一下日常起居。老李屈指一算，这一去少则半年，而且到时候女儿生好了孩子，估计也会让他们留在那，上海的房子空着也是空着，不如出租算了。
　　这不，老李抱着试试看的心态前去中介一探行情，一问之下，同小区的2房基本月租在8000元至8500元不等。老李按照市价为准绳，再想着自己的那些优势，弱弱地定价10000元，结果中介却说，你东西这么全，设施这么好，比那些吹嘘豪华装修的好多了，真正是拎包即住，我看借个12000元没问题，包在我身上。老李将信将疑地听凭他把信息传上网，结果还不到半天，老李就接到了中介的电话，有人要上门来看房子。
　　来看房子的租客是个从北方来的职业经理人，他其实本身对装修风格之类的要求不高，但是来到上海后，一直对这里的温度和空气不是很适应，一到了冬天，总是觉得寒气彻骨，开了空调又显得太干。所以在选择租赁房时，对这些舒适设备要求很高。他随意在老李的房间转了下，问了几个简单的问题，就当场决定下单，甚至压根都没有还价。看着一切进行得如此顺利和有序，老李为了当初的选择而绽露笑颜。
　　案例二：租金高出40%的秘诀
　　来自香港的Mike许，是一家上市集团的高管，在青浦购置了一套独栋错层别墅。去年底，因为工作的缘故回到香港，这套别墅房就租给了一个台湾家庭。神奇的是，相比小区内的同户型，这套房子的租金竟然高出了40%之多。一问中介，原来关键问题还是因为设计和功能。
　　租房的台湾家庭比较挑剔，在他们眼里，即便是租房也是要强调生活品质，所以之前看了很多套别墅，都觉得装修不入法眼，直至遇见Mike许的家，顿觉眼前一亮，整栋别墅风格简洁大气不落俗套，软装搭配带有一点中式韵味，完全契合他们的审美品位。另外，这户台湾家庭人口比较多，夫妻两人，两个女儿，岳母以及两个住家保姆，共计七口人，这也就对空间功能要求比较高。在该小区的其他同款房型中，很多人都保留着别墅的原房型，一楼客厅是一块很大的挑高空间，餐厅与餐区形成了一个错层，需要从小步台阶向上步入厨房和餐厅。这样的房型对租客而言，还有一个致命的缺点就是房间不够。而Mike许家，因为设计师的精心安排，在一楼增加了老人和孩子的卧室，方便行动。地下室不仅设置了视听室和小型酒吧间，还规划了孩子的活动室、客房、洗衣间、保姆活动房和车库。同时鉴于客厅挑高足够，装修的时候隔出一块客厅的挑高层进行加层，这样室内又多了15m²的使用面积。另外，不仅有开放式的西厨，考虑到本地保姆的使用习惯，还增加了一个中式厨房。虽然桩桩件件不过是装修中的点滴细节，却成为了赚钱的金钥匙。
　　案例三：一个价值1000元的遗憾
　　来自加拿大的Jerry最近准备在上海借套别墅居住，这不在中介的带领下，终于寻觅到了一栋方方面面都挺心仪的居所。只是唯有一个小小的遗憾让Jerry叹息不已，原来业主家的设计师，在装修之初，就为这栋别墅设计了一个真壁炉，炉内的管道直通屋顶，这样就不同于那些只是单纯摆pose的壁炉，真的可以付诸使用。但是业主觉得自己或者其他家庭成员，都没有类似的生活习惯，这玩意可有可无。纠结一番后，业主最终决定在二楼的走道处，把通风口堵死，并且做一处收纳柜，这样一来，壁炉的设计就彻底“流产”成了摆设。
　　然而，“甲之砒霜，乙之蜜糖”，对国人业主可有可无的壁炉，到了Jerry处，就换来了一迭声的可惜。在Jerry的观点里，这么一座大宅，配置这么一款壁炉，在数九寒冬，全家人围坐一起，大人闲话家常，小孩满地打滚，这样的画面是何等温情脉脉。然而一切已经尘埃落定，Jerry不无遗憾地向业主表示：你家的东西我都喜欢，要是再有这么个壁炉，我甚至愿意多加1000元！
　　案例四：材料、科技也能当杀手锏
　　在采访的过程中，中介向我们介绍了一套他印象最深的案例，除却那些装修风格之类的表象，最让他啧啧称道的是地下室。地下室的通风、防潮和采光一直是个难题，之前接触过的很多房子就是这块没有做好，让租客挑到刺杀了不少价。而这套别墅的地下室，选择了一种德国进口的反防水材料，对于整个地下和墙面做了处理。这样一来，不仅防止水往下流，还能防止地下潮气往上返，的确在底楼感觉不到丝毫的潮湿感。另外，设计师在投影幕布背后增加了一个高窗，当幕布向上收起时，地面的光线会通过高窗射进来，丰富了室内光线。更让前来看房的租客满意的是，庭院四周的智能安防设备，当有人私自步入，屋内的监控会自动感应，以此确保住户的私密和安全。