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青岛里院是建于二十世纪初供市民阶层居住的商住式集群住宅,堪称欧式商住一体楼房和中国北方四合院的结合体。里院建筑作为近代青岛市井生活的载体,具有商业、居住双重功能,在城市空间、建筑格局、功能布局、空间序列等方面体现出鲜明的空间模式特征;空间模式承载空间属性,并与使用者共同塑造形成场所精神。深入把握空间模式特征与使用者心理诉求,忠实表现场所的精神内涵,是保护与传承物质文化、创新建筑设计的关键所在。