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物业管理自20世纪80年代由东南亚、香港传入我国内陆,在这三十多里,物业管理以其专业化的管理和服务,在促进社会进步、政治文明、经济发展和环境建设等方面起到了积极的作用。但是,由于我国基础薄弱且缺乏经验,在实践中不可避免地存在一些问题。本文试就小区的特殊存在形式----＂单位宿舍区＂在引进物业管理过程中所遇到的问题进行思考。