【摘 要】
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自加强对房地产市场的宏观调控以来，投资性购房行为受到必要的控制，短期炒买炒卖的投机性操作得到有效遏制，住宅市场需求中的虚假因素正在逐步消除，住房价格明显回落，接近真实价格
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自加强对房地产市场的宏观调控以来，投资性购房行为受到必要的控制，短期炒买炒卖的投机性操作得到有效遏制，住宅市场需求中的虚假因素正在逐步消除，住房价格明显回落，接近真实价格，调控效应正在较好地显现。但与此同时，由于政策风险、房价下跌风险的增加，消费心理发生逆转，导致住宅市场低迷，也波及到自住性住宅消费市场出现萎缩状态。既影响居民正常的住房消费需求的满足，不利于房地产市场平稳发展，又影响内需的扩大，不利于整个国民经济较快增长。因此，为保证宏观调控目标的顺利实现，积极鼓励和支持自住性住宅消费就成为当前完善调控政
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