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高层有以下特点：一是高层通过电梯的配置，使原有意义的多层住宅具有了高层的优点。高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同，建筑质量好。高层的房型、建筑系数又接近多层，间距大、通风好、采光条件优越。特别是一些建筑优良、档次高的高层，水电配置精良，集供冷暖气、冷热水于一身，双路供水供电，且采用智能化的布线系统，使楼宇更易于管理，居住舒适、安全性高。二是很多高层的得房率不低于普通多层，且通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。高层视野宽阔、景观美好，更是多层住宅难以企及。