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此轮房地产业的发展首先是中央政府政策创新的产物(尽管这一创新并不完全是深思熟虑的结果)，而其繁荣乃至产生泡沫则应归之于地方政府的推波助澜和机会主义行为。总之，政府之手始终在支撑和左右着中国房地产业。但当房地产业的泡沫趋势有可能累及中国经济全局进而影响国家现代化进程的时候，中央政府作为政策的最终创制者，为全局和长远利益计，必须进行干预。