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在2000年我们接手这一项目之前，不同的建筑师已经陆续对“芳草地”项目构思过很多设计想法。香港侨福地产集团的拥有者黄氏家族在上世纪九十年代初获得了这块土地，曾经考虑过在场地上建设住宅塔楼、办公／居住／零售混合体、以及推广中英贸易的展览馆。这些早期的想法没有一个能够达到黄氏家族的期望。因为根据当地法规对城内所有新开发项目的规模和密度的要求，它们都不可避免地需要做出设计上的折衷，或者支付因日照遮挡周边邻居而需要赔付的经济补偿。