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摘要：随着社会的不断发展，房地产行业在我国经济发展的过程中有着十分重要的地位。而我国为了对国民经济进行有效的控制，我国相关的房产管理部门就要加强了对我国房地产市场的管理力度，并且通过对房产登记相关的信息数据和使用情况的分析，来对我国的房地产行业进行有效的控制管理。但是，在我国房地产行业发展的过程中，由于受到当前社会经济体制的影响，导致人们在房产管理的过程中，存在着很多局限性和盲目性，因此在我国房产管理的过程中，对房产管理现代化技术的探讨已经成为了人们关注的焦点。本文通过对我国房产管理现代化的重要性进行分析，提出了房地产管理现代化建设的相关措施，以供参考。
关键词：房地产管理；现代化；措施
目前，我国城市规划建设的过程中，人们已经将房产管理作为其中的内容，对其进行有效的控制处理，从而有效的推动我国国民经济的发展。但是，在当前社会经济发展的过程中，因为受到当前社会经济体制的影响，使其房产管理在实际应用的过程中存在着一定的局限性，因此为了有效的解决在房产管理过程中存在的问题，实现房产管理的现代化，就要加强对我国房地产市场的控制力度，促进我国现代化城市建设。而所谓的房地产管理现代化就是将房产管理的相关内容和当代社会建设相结合，进而提高房地产管理水平的一种手段。下面为了提高房产管理力度，加强对房地产市场的控制力度，我们就对房产的档案管理和GIS技术的应用这两个方面进行介绍。
一、房产管理现代化的重要性
在城市化进程不断加快的今天，为了促进我国国民经济的增长，人们在房产管理方面也作出了许多的改进。在传统的房产管理的过程中，人们主要是以产品的经济为基础，从而促进社会经济的发展，但是这种管理方法在实际应用的过程中，存在着许多的局限性，而且很容易受到周围环境的影响，而产生许多不利的因素，这就会对社会经济有着不良的影响，因此为了有效的解决在传统房产管理过程中存在的问题，我们就要建立一个现代化的房产管理体系，以社会主义市场经济为基础，将房产的使用权当作商品进行相应的管理。
在传统的房产管理过程中，其管理工作有着业务范围小的特点，一般是指针对企业的直属公房而进行管理。随着社会的不断发展，房产管理业务也在不断的扩大，在当前的房产管理过程中，房地产行业也逐渐成为了一项综合性极强的管理行业，它主要是就将房地产开发、管理以及经营等相关业务紧密的结合在一起。而且根据目前我国房地产行业的发展趋势来看，人们对房地产所采用的管理方法主要是从两个方面表现出来的，一方面是房產管理对当前地方的房产进行行政管理，并且对房产的产权以及相关的信息数据进行收集和管理；另一方面则是通过行业业务的相关管理材料对房产进行相应的控制处理。
伴随着社会经济的不断发展，人们也认识到了房产管理的在房地产行业发展过程中的重要性，在传统的房产管理的基础上进行了相应的改进和完善，这样不仅提高了房产管理的质量，还增强了房地产市场的流动性，在我国社会经济发展的过程中有着十分重要的作用。
二、房产管理现代化建设的具体措施
1、加强档案的管理
随着城市建设的迅速发展，房产管理作为政府服务窗口的部门也逐渐认识到在房产管理工作中档案管理的重要性， 档案管理不仅是健全管理机制 ， 也是规范房产市场的重要的组成部分。加强档案的管理也是促进房产管理的现代化的重要途径 。
（1）加强档案管理首先应该建立目标责任书， 把档案工作的管理目标作为房产管理的重点内容， 在实施的过程中为了保证目标任务能够顺利完成， 把档案管理的责任书作为档案业务的建设、 计算机的管理以及服务利用等方面。并且应该把档案管理工作完成的目标作为年度考核机制， 使档案管理作为房产管理中一项重要的内容 。
（2） 加强对档案管人员的业务培训工作，全面提高业管理人员的综合素质和业务水平，并且档案管理人员应该定期进行培训，积极参加档案管理部门岗位培训，保证房产管理人员应该持证上岗，在对档案业务管理人员培训的过程中还应该积极鼓励档案管理人员参加各种教育学习，从而不断提高档案管理人员的业务水平和综合能力。
（3）在房产管理中实施档案现代化管理，在房产管理中实施现代化管理不仅能够提高工作效率，而且对提高档案管理的准确性和可靠性连续性以及完整性等具有重要的作用。目前房产档案的计算机管理水平日趋成熟， 不仅能全面快捷的实现计算机查询， 而且能够使房产档案管理逐渐实现科学化、规范化以及现代化的要求 。
2、应用GIS 技术
在房产管理工作中运用GIS 技术，建立全新的信息管理系统不仅能够提高房产管理水平，而且能够实现数字化、信息化以及定量化的管理。GIS 技术作为一种计算机技术，具有强大的分析能力和信息管理能力为房地产管理提供有力的工具。在房产管理中应用 GIS 技术具有以下几个特点：
（1）提高数据的利用率
房产管理中应用GIS技术建立房产电子地图，在对房产数据的管理、数据的统计以及数据的利用等能够实现高效、方便快捷等优点，比如在某个城市的规划时，通过采用GIS技术建立的房产电子地图中分析功能，并根据房产管理数据库中的相关的房产数据能够对任意区域内的房屋的状况进行统计分析，并还能够进行计算房屋的规划以及拆迁所需的费用。并且通过GIS技术还能轻松完成房产档案管理。
（2）产权、测绘一体化的实现
在以前的房产管理系统比较混乱、并且房屋的坐落不规范、编号不全或者混乱等， 给房产管理带来难度，从而造成管理水平低下。目前在房产管理中采用 GIS 技术不仅能够实现“以图管房”，而且在房产管理中通过采用测量规范的房屋编号的规则实现对城镇房屋的统一的分区、分幢、分户进行编号。也就是说把城镇中的每一户房屋都在计算机中表现出来，从而形成一个数字城市，这样在房产管理和利用中更加方便、直观以及高效。
（3）实现网上合同备案
在房产管理中应用 GIS 技术不仅实现房屋的测绘、产权一体化的要求，而且还能够实现对商品房网上备案的，商品房网上合同备案是房产管理中一项重要的内容。在商品房尽心签订购房合同时及时将购房的合同数据输入到计算机数据库中，从而实现房地产市场的实时监控，并还能够随时掌握房地产市场的变化，从而为房产管理提供有力的依据。
三、结束语
总而言之，在当前我国房产管理的过程中，对房产管理技术的改进和完善有着十分重要的意义，它不仅可以有效的提高房产管理的质量，还能促进我国房地产行业的发展过程中的流动性，从而推动我国房地产行业的发展，促进我国国民经济增长。目前，在实现现代化房产管理的过程中，人们已将许多先进的科学技术和管理方法应用到其中，相信在为了我国的房产行业还有着更加广阔的发展空间。
参考文献
[1] 方见夫. 基于GIS房产管理的研究[J]. 硅谷. 2011（01）
[2] 吴丽娜，吴健平.地理信息系统Arc View在房产管理中的应用[J]. 福建地理. 2000（04）
关键词：房地产管理；现代化；措施
目前，我国城市规划建设的过程中，人们已经将房产管理作为其中的内容，对其进行有效的控制处理，从而有效的推动我国国民经济的发展。但是，在当前社会经济发展的过程中，因为受到当前社会经济体制的影响，使其房产管理在实际应用的过程中存在着一定的局限性，因此为了有效的解决在房产管理过程中存在的问题，实现房产管理的现代化，就要加强对我国房地产市场的控制力度，促进我国现代化城市建设。而所谓的房地产管理现代化就是将房产管理的相关内容和当代社会建设相结合，进而提高房地产管理水平的一种手段。下面为了提高房产管理力度，加强对房地产市场的控制力度，我们就对房产的档案管理和GIS技术的应用这两个方面进行介绍。
一、房产管理现代化的重要性
在城市化进程不断加快的今天，为了促进我国国民经济的增长，人们在房产管理方面也作出了许多的改进。在传统的房产管理的过程中，人们主要是以产品的经济为基础，从而促进社会经济的发展，但是这种管理方法在实际应用的过程中，存在着许多的局限性，而且很容易受到周围环境的影响，而产生许多不利的因素，这就会对社会经济有着不良的影响，因此为了有效的解决在传统房产管理过程中存在的问题，我们就要建立一个现代化的房产管理体系，以社会主义市场经济为基础，将房产的使用权当作商品进行相应的管理。
在传统的房产管理过程中，其管理工作有着业务范围小的特点，一般是指针对企业的直属公房而进行管理。随着社会的不断发展，房产管理业务也在不断的扩大，在当前的房产管理过程中，房地产行业也逐渐成为了一项综合性极强的管理行业，它主要是就将房地产开发、管理以及经营等相关业务紧密的结合在一起。而且根据目前我国房地产行业的发展趋势来看，人们对房地产所采用的管理方法主要是从两个方面表现出来的，一方面是房產管理对当前地方的房产进行行政管理，并且对房产的产权以及相关的信息数据进行收集和管理；另一方面则是通过行业业务的相关管理材料对房产进行相应的控制处理。
伴随着社会经济的不断发展，人们也认识到了房产管理的在房地产行业发展过程中的重要性，在传统的房产管理的基础上进行了相应的改进和完善，这样不仅提高了房产管理的质量，还增强了房地产市场的流动性，在我国社会经济发展的过程中有着十分重要的作用。
二、房产管理现代化建设的具体措施
1、加强档案的管理
随着城市建设的迅速发展，房产管理作为政府服务窗口的部门也逐渐认识到在房产管理工作中档案管理的重要性， 档案管理不仅是健全管理机制 ， 也是规范房产市场的重要的组成部分。加强档案的管理也是促进房产管理的现代化的重要途径 。
（1）加强档案管理首先应该建立目标责任书， 把档案工作的管理目标作为房产管理的重点内容， 在实施的过程中为了保证目标任务能够顺利完成， 把档案管理的责任书作为档案业务的建设、 计算机的管理以及服务利用等方面。并且应该把档案管理工作完成的目标作为年度考核机制， 使档案管理作为房产管理中一项重要的内容 。
（2） 加强对档案管人员的业务培训工作，全面提高业管理人员的综合素质和业务水平，并且档案管理人员应该定期进行培训，积极参加档案管理部门岗位培训，保证房产管理人员应该持证上岗，在对档案业务管理人员培训的过程中还应该积极鼓励档案管理人员参加各种教育学习，从而不断提高档案管理人员的业务水平和综合能力。
（3）在房产管理中实施档案现代化管理，在房产管理中实施现代化管理不仅能够提高工作效率，而且对提高档案管理的准确性和可靠性连续性以及完整性等具有重要的作用。目前房产档案的计算机管理水平日趋成熟， 不仅能全面快捷的实现计算机查询， 而且能够使房产档案管理逐渐实现科学化、规范化以及现代化的要求 。
2、应用GIS 技术
在房产管理工作中运用GIS 技术，建立全新的信息管理系统不仅能够提高房产管理水平，而且能够实现数字化、信息化以及定量化的管理。GIS 技术作为一种计算机技术，具有强大的分析能力和信息管理能力为房地产管理提供有力的工具。在房产管理中应用 GIS 技术具有以下几个特点：
（1）提高数据的利用率
房产管理中应用GIS技术建立房产电子地图，在对房产数据的管理、数据的统计以及数据的利用等能够实现高效、方便快捷等优点，比如在某个城市的规划时，通过采用GIS技术建立的房产电子地图中分析功能，并根据房产管理数据库中的相关的房产数据能够对任意区域内的房屋的状况进行统计分析，并还能够进行计算房屋的规划以及拆迁所需的费用。并且通过GIS技术还能轻松完成房产档案管理。
（2）产权、测绘一体化的实现
在以前的房产管理系统比较混乱、并且房屋的坐落不规范、编号不全或者混乱等， 给房产管理带来难度，从而造成管理水平低下。目前在房产管理中采用 GIS 技术不仅能够实现“以图管房”，而且在房产管理中通过采用测量规范的房屋编号的规则实现对城镇房屋的统一的分区、分幢、分户进行编号。也就是说把城镇中的每一户房屋都在计算机中表现出来，从而形成一个数字城市，这样在房产管理和利用中更加方便、直观以及高效。
（3）实现网上合同备案
在房产管理中应用 GIS 技术不仅实现房屋的测绘、产权一体化的要求，而且还能够实现对商品房网上备案的，商品房网上合同备案是房产管理中一项重要的内容。在商品房尽心签订购房合同时及时将购房的合同数据输入到计算机数据库中，从而实现房地产市场的实时监控，并还能够随时掌握房地产市场的变化，从而为房产管理提供有力的依据。
三、结束语
总而言之，在当前我国房产管理的过程中，对房产管理技术的改进和完善有着十分重要的意义，它不仅可以有效的提高房产管理的质量，还能促进我国房地产行业的发展过程中的流动性，从而推动我国房地产行业的发展，促进我国国民经济增长。目前，在实现现代化房产管理的过程中，人们已将许多先进的科学技术和管理方法应用到其中，相信在为了我国的房产行业还有着更加广阔的发展空间。
参考文献
[1] 方见夫. 基于GIS房产管理的研究[J]. 硅谷. 2011（01）
[2] 吴丽娜，吴健平.地理信息系统Arc View在房产管理中的应用[J]. 福建地理. 2000（04）