监理帮您做决算

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  刘先生一我的房子装修,施工过程中虽然没有增加什么项目,但更换过一些材料在结算的时候工程队长要求增加费用,说是因为改用的材料施工要求比较高。不知道真的假的。
  墙面处理工程量多计
  监理提醒一卧室的墙面批平和乳胶漆的面积增加项目中,工程量算多了。我们帮业主测算下来,应该只增加了10m2左右,但这里却多计了差不多1/3的量。
  墙体拆除应按m2
  监理提醒一书房的墙面拆除,应该按照m2算,根据行业指导价的拆旧人工费来计,砖墙35—60元m2,他们却按项算。平白无故多算项目要当心
  监理提醒一次卧和客卧的墙面处理增加项目,在施工的时候都没有的,决算的时候冒出来,显然是不合理的。大家可要当心。
  补差价要价太高
  监理提醒一卫生间的墙面砖铺贴,因为改成了小规格的面砖,在铺贴的时候需要增加人工费。但决算的报价也太高了,根据面积来算,收460元就可以了。
  李小姐一我装修房子,预算原来定了20万左右,签装潢合同的时候没有请监理帮忙审核预算。决算的时候,因为施工中多做了一些项目,装潢公司给出了差不多4万元的增加项目费。自己感觉应该没有那么多,但又算不明白。
  监理提醒一现在的装修,施工中十有八九都会有项目变更,一旦有增加的项目发生,就很容易出现费用和材料上的高估冒算。
  监理提醒一客厅的墙顶面批平和乳胶漆项目,在预算的时候,施工面积多算了30m2,本来应该在决算的时候扣除,但装潢公司这里却做了增项,变成多收2倍的钱。
  石膏板吊顶应按m2
  监理提醒一石膏板吊顶应该按照m2计算,而非按项报。这里吊顶总价增项要收2500元,价格就有虚高的成分。我们现场测算下来,增加的吊顶面积应该只有9m2,一般来讲在480元就行了a大理石踏步拆除、安装应按m2
  监理提醒一花园大理石踏步的拆旧和安装,都应该按照m2来算比较好。10m2的踏步拆掉的话,拆除40—50元,m2。安装的材料费应该按m2算。
  窗帘箱不应按项计
  监理提醒—窗帘箱的计价也应该按照m2来计算,5.3m的窗帘箱,260元就差不多了,这里却要收400元,也有暗抬价格的情况。
  业主自购材料费应扣除
  监理提醒一阳光房用到的瓷砖,都是业主自己买的,但这里的决算项目中,他们显然又把这部分材料费给计了一遍,应该予以扣除。单阳光房这项中,就多计了2150元。
  封空调洞价格高估(空调风口加固)
  监理提醒一封空调洞的价格,这里每个地方都要了500元的费用,报价也高估不少,一般来讲50—70元一项就够了。
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