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在评估之前,要考虑的内容并不仅仅是怎样去评估被有害物质污染的资产,更深刻的是要去探寻这么一些问题,即:当资产所有者应政府部门的要求,在清理该污染资产时所花费的成本甚至超出评估人员所估计出的价值时,怎样去衡量政府法规对价值评估的影响?这种政府施加的成本是否减少、且在何种程度上减少了资产的价值?