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<正> 一、上海房地产市场的走势分析上海近3、5年内房地产市场走势的基调是消化吸纳,平稳发展,从5年以后的长远市场看,发展前景是广阔的。这是总的趋势。(一)上海房地产市场近期走势的特点:1、在前几年特定的经济社会背景下,上海的房地产市场发展到一个很高的平台,并有一个惯性的运作。由于房地产投入、产出的周期比较长,在一个较长时期内房地产开发仍