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摘要：随着我国建筑行业的稳定发展，更多的建筑企业如雨后春笋般出现在建筑市场中。进行房屋建筑工程施工的过程中其质量问题一直存在，这是目前我国房屋建筑工程中需要解决的重点问题。尤其是防渗漏技术在房屋建筑工程中的应用，它直接会影响到整个工程的使用质量和安全。
关键词：房屋建筑工程;防渗漏;施工技术;应用
1房屋建筑渗漏的原因分析
1.1屋面渗漏
建筑屋面的渗漏是建筑物渗漏中最重要的部分之一。其中，支承板难以得到足够的弯曲压力，建设链接的预约场所设置错误，会导致屋顶渗漏。天窗和屋顶的接合部分调整不合理，甲板倾斜的变更，这些部件被用于结构应力转换，容易产生裂缝，最终导致屋顶发生渗漏。用于铸造的钢轮板选择不合理的位移过程，由于过度的水分消耗，在水泥硬化的过程中，水分蒸发后，内部会形成一个小洞，最终导致屋顶渗漏。
1.2外墙渗漏
在所有的渗漏部位，外墙发生渗漏的危害是最大的，一旦外墙发生渗漏，就很有可能发生严重的安全事故，甚至房屋倒塌，外墙出现渗漏问题，一般情况下很难找到渗漏的根源，就算找到了，维修的费用也是非常的高，所以在建设的时候就必须做好防范;通常情况下，房屋的防水设计是非常的复杂的，一旦设计时出现错误，就会直接造成房屋的外墙出现渗漏现象，所以从设计时就必须做好防渗漏工作;在施工过程中出现错误同样会造成外墙发生渗漏，外墙柱与墙体的连接位置不牢靠，拉筋不合理，导致连接位置出现裂缝，就会严重影响到房屋的稳定性，埋下非常严重的安全隐患，在对玻璃和排水施工时不合理，水泥质量不达标，雨水就可能直接地渗漏进整个墙体，最常见的问题就是，建设时施工人员对细节建设不重视，没有做到建设的完美性，可能出现沙眼等情况，从而导致墙体出现渗漏现象。总而言之，造成外墙发生渗漏的原因有很多，要保证工程的质量，减少外墙渗漏现象的发生，就必须做好每一个细节，加强对外墙防渗漏技术的研发，从而保障整个房屋的质量。
1.3门窗渗漏
房屋建筑施工中门窗的渗漏问题较为多见，这与人员在施工过程中操作不规范有直接关系。从设计、施工、用料、客户需求等方面，都需要做好一系列的沟通，如果某一环节出现问题，就可能导致渗漏问题的发生。工程施工中如果材料配置不合理，也会导致渗漏问题发生。因此需要对门窗等材料的实际质量标准、耐水性等进行评估，以此确定施工过程中是否做好了合理的设计，施工安排是否符合实际规范要求，门窗密封性强度是否符合使用标准等。如果这些问题没有处理到位，同样会出现渗漏问题。
1.4厨卫渗漏
关于防渗漏技术的建设，厨房和卫生间的防渗漏建设是重中之重。其中导致厨房和卫生间渗漏的主要因素包括：首先，管道建设时如果没有专业合格的责任管理人员，施工人员又缺乏责任感，施工过程中会出现管道预留洞的留设问题。而且与管道预留洞相关的机械施工机具也很多，后续开洞、震动造成建筑物完整性受损，整个建筑的安全性受到威胁。其次，管道建设完成后，水加热和后期返修相关技术和施工过程不够全面，管道周围混凝土不密实，导致管道安装不当。再者，成品保护相关措施和程序不恰当，防水层缺乏保护，由防水层施工过程和保护措施缺失导致防水层损坏所引起的渗漏。
2房屋施工中防渗漏技术分析
2.1屋面防渗漏技术
屋面板是整个屋面工程的重要构成部分，屋面板有着阻隔外界热量、保温、防渗漏等作用。因此在施工过程中要确实保障屋面板的施工质量。在选择材料时，必须选择防水性极好的材料，综合各方因素，选用恰当的卷材。在材料用于正式施工前，相关人员应当对材料的防水性能进行多次试验，试验的各项参数合格后，方可用于正式施工中。与此同时，在浇筑混凝土的施工中，要对混凝土进行严密振捣，这样方能确保泥浆与钢筋之间没有空隙，确保屋面结构的严实性，并且在混凝土浇筑完成后进行养护两周以上的时间。
2.2外墙保温防渗漏技术
外墙保温对于房屋的整体结构较为重要，受雨水的影响，可能会出现渗漏问题。外墙防漏规范化管理中，没有标准的方案要求，在施工中就会导致外墙出现不同程度的渗漏。施工人员需要重视对墙体的质量把控。按照具体的填充铺装操作，结合实际的施工规范环节，确定钻孔位置和预留的封堵情况，保证其能有效控制和处理建设水平。在外墙保温施工环节操作中，需要对墙体进行空鼓、裂缝渗漏等问题的分析。结合房屋建筑的整体美观情况，确定具体的使用操作方式，判断外墙保护施工的实际使用寿命水平，找到可能引发渗漏问题的各类原因。施工企业需要结合抹灰操作的实际厚度、密度水平进行控制分析，判断水泥砂浆操作下需要添加的抗裂材料，保证外墙体保温，降低裂缝的发生概率。
2.3门窗防渗技术
建筑工程施工过程中门窗渗漏问题的发生频率也非常高，究其主要原因是由于门窗的使用频率非常高，导致其密封性受到了影响，从而引发了相应的渗漏问题。为了提高整个建筑外墙结构的稳定和安全，就需要加强对门窗防渗漏施工技术的合理应用。在具体的施工过程中主要涉及以下几点：首先，选择的门窗材料要保证其使用性能发挥其防渗漏的作用，加强整个门窗的密封性。同时，在施工之前还要对门窗的材料进行专业的检测，保证其符合设计和标准要求之后才可以进行下一步的安装作业。其次，在施工过程中还要严格规范施工流程和施工操作，根据工程设计图纸对施工工序进行有序的安排。使用防水砂浆填充缝隙之前，还需要对操作界面进行合理的清理，确保没有任何的杂物，这样才能够加强防水砂浆的使用效果。在填充的时候还要按照分层填充的方法，保证每一层填充的均匀性，防止出现空洞的情况。从而提高整个门窗的密封性，避免渗漏问题的发生。最后，科学合理的设计工作是保证门窗防渗施工的关键。在工程设计允许的条件下，可为门窗增加防雨棚等相关的设施，有效地避免门窗与水的接触。
2.4厨卫防渗漏技术
厨卫是每家每户使用最为频繁的地方，此部位用水量大且频率高，大面积积水更是家常便饭，加之厨卫管道分布众多，可以说是整栋建筑最容易发生渗漏的位置所在，因此，厨卫的防渗漏施工技术是整个建筑防渗漏的关键所在。施工人员在厨卫防渗漏施工时要掌握以下技术要点。首先，厨房卫生间使用混凝土需要具备一定的厚度，这对积水渗漏会起到一定的预防作用。在施工过程中要合理预估泛水程度，从而保证施工中孔洞预留位置满足有效排水要求。其次，当混凝土防漏主体施工做完以后，施工人员要组织蓄水试验，测试厨房与卫生间的防渗漏效果是否符合要求。当测试中出现任何的渗漏问题，不管渗漏程度如何，必须立马找出渗漏原因，并及时解决。问题解决后，需再次蓄水进行复测。
结束语：
总之，随着建筑工程建设水平的不断提高，人民的生活质量也越来越高，住房施工和设计中最大的防渗漏问题，需要引起足够重视。因此，对民用建筑物防渗漏问题的科学合理建设，以及相关技术水平的提高，对建筑公司的发展非常重要，同时也能够改善民用建筑物的使用寿命，确保人们的生活体验和安全需求。
参考文献：
[1]闫继国.房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用研究[J].农家参谋，2019（24）：144.
[2]袁坤华.房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用分析[J].现代物业（中旬刊），2019（08）：205.
[3]丁国梁.房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性與技术分析[J].建筑技术开发，2019，46（03）：40-41.
[4]刘宗凯.房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究[J].住宅与房地产，2018（24）：176.
关键词：房屋建筑工程;防渗漏;施工技术;应用
1房屋建筑渗漏的原因分析
1.1屋面渗漏
建筑屋面的渗漏是建筑物渗漏中最重要的部分之一。其中，支承板难以得到足够的弯曲压力，建设链接的预约场所设置错误，会导致屋顶渗漏。天窗和屋顶的接合部分调整不合理，甲板倾斜的变更，这些部件被用于结构应力转换，容易产生裂缝，最终导致屋顶发生渗漏。用于铸造的钢轮板选择不合理的位移过程，由于过度的水分消耗，在水泥硬化的过程中，水分蒸发后，内部会形成一个小洞，最终导致屋顶渗漏。
1.2外墙渗漏
在所有的渗漏部位，外墙发生渗漏的危害是最大的，一旦外墙发生渗漏，就很有可能发生严重的安全事故，甚至房屋倒塌，外墙出现渗漏问题，一般情况下很难找到渗漏的根源，就算找到了，维修的费用也是非常的高，所以在建设的时候就必须做好防范;通常情况下，房屋的防水设计是非常的复杂的，一旦设计时出现错误，就会直接造成房屋的外墙出现渗漏现象，所以从设计时就必须做好防渗漏工作;在施工过程中出现错误同样会造成外墙发生渗漏，外墙柱与墙体的连接位置不牢靠，拉筋不合理，导致连接位置出现裂缝，就会严重影响到房屋的稳定性，埋下非常严重的安全隐患，在对玻璃和排水施工时不合理，水泥质量不达标，雨水就可能直接地渗漏进整个墙体，最常见的问题就是，建设时施工人员对细节建设不重视，没有做到建设的完美性，可能出现沙眼等情况，从而导致墙体出现渗漏现象。总而言之，造成外墙发生渗漏的原因有很多，要保证工程的质量，减少外墙渗漏现象的发生，就必须做好每一个细节，加强对外墙防渗漏技术的研发，从而保障整个房屋的质量。
1.3门窗渗漏
房屋建筑施工中门窗的渗漏问题较为多见，这与人员在施工过程中操作不规范有直接关系。从设计、施工、用料、客户需求等方面，都需要做好一系列的沟通，如果某一环节出现问题，就可能导致渗漏问题的发生。工程施工中如果材料配置不合理，也会导致渗漏问题发生。因此需要对门窗等材料的实际质量标准、耐水性等进行评估，以此确定施工过程中是否做好了合理的设计，施工安排是否符合实际规范要求，门窗密封性强度是否符合使用标准等。如果这些问题没有处理到位，同样会出现渗漏问题。
1.4厨卫渗漏
关于防渗漏技术的建设，厨房和卫生间的防渗漏建设是重中之重。其中导致厨房和卫生间渗漏的主要因素包括：首先，管道建设时如果没有专业合格的责任管理人员，施工人员又缺乏责任感，施工过程中会出现管道预留洞的留设问题。而且与管道预留洞相关的机械施工机具也很多，后续开洞、震动造成建筑物完整性受损，整个建筑的安全性受到威胁。其次，管道建设完成后，水加热和后期返修相关技术和施工过程不够全面，管道周围混凝土不密实，导致管道安装不当。再者，成品保护相关措施和程序不恰当，防水层缺乏保护，由防水层施工过程和保护措施缺失导致防水层损坏所引起的渗漏。
2房屋施工中防渗漏技术分析
2.1屋面防渗漏技术
屋面板是整个屋面工程的重要构成部分，屋面板有着阻隔外界热量、保温、防渗漏等作用。因此在施工过程中要确实保障屋面板的施工质量。在选择材料时，必须选择防水性极好的材料，综合各方因素，选用恰当的卷材。在材料用于正式施工前，相关人员应当对材料的防水性能进行多次试验，试验的各项参数合格后，方可用于正式施工中。与此同时，在浇筑混凝土的施工中，要对混凝土进行严密振捣，这样方能确保泥浆与钢筋之间没有空隙，确保屋面结构的严实性，并且在混凝土浇筑完成后进行养护两周以上的时间。
2.2外墙保温防渗漏技术
外墙保温对于房屋的整体结构较为重要，受雨水的影响，可能会出现渗漏问题。外墙防漏规范化管理中，没有标准的方案要求，在施工中就会导致外墙出现不同程度的渗漏。施工人员需要重视对墙体的质量把控。按照具体的填充铺装操作，结合实际的施工规范环节，确定钻孔位置和预留的封堵情况，保证其能有效控制和处理建设水平。在外墙保温施工环节操作中，需要对墙体进行空鼓、裂缝渗漏等问题的分析。结合房屋建筑的整体美观情况，确定具体的使用操作方式，判断外墙保护施工的实际使用寿命水平，找到可能引发渗漏问题的各类原因。施工企业需要结合抹灰操作的实际厚度、密度水平进行控制分析，判断水泥砂浆操作下需要添加的抗裂材料，保证外墙体保温，降低裂缝的发生概率。
2.3门窗防渗技术
建筑工程施工过程中门窗渗漏问题的发生频率也非常高，究其主要原因是由于门窗的使用频率非常高，导致其密封性受到了影响，从而引发了相应的渗漏问题。为了提高整个建筑外墙结构的稳定和安全，就需要加强对门窗防渗漏施工技术的合理应用。在具体的施工过程中主要涉及以下几点：首先，选择的门窗材料要保证其使用性能发挥其防渗漏的作用，加强整个门窗的密封性。同时，在施工之前还要对门窗的材料进行专业的检测，保证其符合设计和标准要求之后才可以进行下一步的安装作业。其次，在施工过程中还要严格规范施工流程和施工操作，根据工程设计图纸对施工工序进行有序的安排。使用防水砂浆填充缝隙之前，还需要对操作界面进行合理的清理，确保没有任何的杂物，这样才能够加强防水砂浆的使用效果。在填充的时候还要按照分层填充的方法，保证每一层填充的均匀性，防止出现空洞的情况。从而提高整个门窗的密封性，避免渗漏问题的发生。最后，科学合理的设计工作是保证门窗防渗施工的关键。在工程设计允许的条件下，可为门窗增加防雨棚等相关的设施，有效地避免门窗与水的接触。
2.4厨卫防渗漏技术
厨卫是每家每户使用最为频繁的地方，此部位用水量大且频率高，大面积积水更是家常便饭，加之厨卫管道分布众多，可以说是整栋建筑最容易发生渗漏的位置所在，因此，厨卫的防渗漏施工技术是整个建筑防渗漏的关键所在。施工人员在厨卫防渗漏施工时要掌握以下技术要点。首先，厨房卫生间使用混凝土需要具备一定的厚度，这对积水渗漏会起到一定的预防作用。在施工过程中要合理预估泛水程度，从而保证施工中孔洞预留位置满足有效排水要求。其次，当混凝土防漏主体施工做完以后，施工人员要组织蓄水试验，测试厨房与卫生间的防渗漏效果是否符合要求。当测试中出现任何的渗漏问题，不管渗漏程度如何，必须立马找出渗漏原因，并及时解决。问题解决后，需再次蓄水进行复测。
结束语：
总之，随着建筑工程建设水平的不断提高，人民的生活质量也越来越高，住房施工和设计中最大的防渗漏问题，需要引起足够重视。因此，对民用建筑物防渗漏问题的科学合理建设，以及相关技术水平的提高，对建筑公司的发展非常重要，同时也能够改善民用建筑物的使用寿命，确保人们的生活体验和安全需求。
参考文献：
[1]闫继国.房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用研究[J].农家参谋，2019（24）：144.
[2]袁坤华.房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用分析[J].现代物业（中旬刊），2019（08）：205.
[3]丁国梁.房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性與技术分析[J].建筑技术开发，2019，46（03）：40-41.
[4]刘宗凯.房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究[J].住宅与房地产，2018（24）：176.