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房地产档案是指城市房地产行政管理部门在房地产权属登记、调查、测绘、权属转移、变更等管理活动中直接形成的有保存价值的文字、图像、声像等不同形式的历史记录,是城市房地产权属登记管理的重要依据,是城市建设档案的重要组成部分.在房地产开发和交易、抵押、继承、纠纷仲裁以及产权演变等方面起着决定性的作用.房地产档案不仅是审查和进行城市规划和建设必不可少的基础材料,是反映城市房屋土地现状的缩影,也是衡量一个城市管理和房地产管理水平的重要标志之一.