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随着城市土地市场开放，新区建设和旧城更新活动日益活跃，土地功能置换加快势必产生和吸引新的交通量，给原有的效能供应设施造成巨大的压力，效能设施建设模式和土地开发方式形成了新型的关系。要保障城市可持续发展，把开发强度控制在路网所能接受的水平，促进交通设施资金的多源化，需在城市土地开发中引进效能影响分析制度并在城市规划建设管理中给予支持和保障。文章对效能影响分析的内涵、实施之意义、可行性进行了探讨，并对