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本文是国务院发展研究中心REITs课题组的阶段性成果,讲述了REITs是什么,并解答了目前国内普遍存在的对REITs的误解等问题。通过美国、中国香港等地区的经验对比,指出了在中国进行试点,将基础设施等公共资产变成资本品的必要性。国务院发展研究中心REITs课题组总顾问系全国政协副主席陈元,中国房地产开发集团理事长孟晓苏担任组长。本文作者王佐华系课题组研究员、王步芳系课题组秘书长。