【摘 要】
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企业自建房作为政府城镇居民住房建设领域的实践成果,对满足城镇居民的住房需要,维护社会稳定,保障居民生活,发挥了重要作用。房改房,它是所有权转化的房屋,即由国家或单位公
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企业自建房作为政府城镇居民住房建设领域的实践成果,对满足城镇居民的住房需要,维护社会稳定,保障居民生活,发挥了重要作用。房改房,它是所有权转化的房屋,即由国家或单位公有向居民或者职工个人私有转化;其次,房改房经居民按照标准价或者成本价购买后即具有私有属性,除有法律规定原因,单位不得再以房屋曾具有公有性质而任意收回;再次,同其商品房不同,房改房的建设用地一般属于划拨用地。在房改房权属结构方面,较之其他产权性质的房屋房改房具有权利主体多样、特定和产权复杂并且受到制约的特点。因此,理清权属关系明晰房屋产权归属,是完善我国房改房交易制度的关键。
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