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摘 要：随着国民经济的高速增长，城市化建设步伐越来越快，随之城市人口也逐年增加，为缓解人多地少的压力，必须重视建筑工程合理化设计。作为建筑工程结构的主要组成部分，地下室外墙及底板都位于地面下方，长期在自然环境及人为因素的影响下，往往会出现地面积水及地下水渗透与侵蚀的情况。作为设计地下室中必须充分考虑的问题，防水、防潮工作必须符合施工设计要求，只有这样才能确保建筑工程整体的稳定性及安全性。为此，本文主要对建筑工程地下室渗施工准备、施工工艺及注意事项进行了分析与探究。
关键词：地下室；防水施工；施工工艺；注意事项
一、地下室防渗施工准备
1、原材料准备
为确保地下室具有良好的防水效果，原材料选用具有至关重要的作用。一般分为柔性与刚性两种防水材料。房屋建筑施工中，必须严格遵循各个施工段的需求进行防水材料的选择，确保其符合施工要求。薄钢板、沥青卷材与塑料等都屬于柔性防水材料。按照粘贴部位的不同，可以分为内、外防水材料。除此之外，在地下室防水施工中防水、防潮涂料也具有不错的效果。混凝土、砂浆为刚性防水材料，这种材料具有良好的密实度及耐久性等特点，并能起到承重与围护的功能。刚性材料与柔性材料相比，具有较低的成本造价，施工难度也相对较低，但防水效果比柔性材料较差。
2、混凝土拌制
混合料拌和施工前必须遵循室内配合比的相关要求进行试拌作业，进而对混凝土用量进行确定，同时应确定科学合理的拌和时间、温度等，只有这样才能确保施工的整体质量。遵循配料单进行混凝土进料与拌制，对混凝土内各种材料的加热时间进行严格控制，应确保拌和后的均匀度，不能出现结团、粒料分离等情况。
3、机械准备
施工机械设备应在施工前期进行全方面的彻底质量检测，确保施工过程中施工机械能够正常运作，特别是施工中应用到的运输设备、拌和设备等，在确保各项机械设备配件齐全的前提下，应做好调试与维护作业，避免机械运作中出现任何意外，造成工期延长与降低工作效率
二、建筑工程地下室防渗漏施工工艺
1、墙体浇筑施工
（1）底板混凝土浇筑
因底板混凝土量大、厚度尺寸大，浇灌时很容易出现施工缝，应同时建筑底板一端两侧，必须在水泥初凝时间内严格控制浇筑间隔时间，必须对面层混凝土收缩量进行有效减少，必须选用二次振捣施工。在振捣密实混凝土后，必须对底板表面进行找平、抹实及压光等作业，初凝后应将塑料薄膜铺设在其上面，保温养护时间应控制在2周以上，防水混凝土拆模时间不能过短，混凝土表面温度和附近外界温度在拆模是应在15摄氏度以下，避免裂缝在混凝土干缩与温差等情况下出现。
（2）外墙混凝土浇筑
先分层对地下室墙体进行浇筑施工，每层间隔时间必须控制在水泥初凝时间以下，遵循设计要求全部钢筋都应进行高标号砂浆垫块的设置，起到保护钢筋的作用。如裂缝出现在外墙混凝土干缩与温差情况下，应将草袋盖在混凝土初凝后的墙顶上，外墙模板在养护14天以后拆除。
2、卷材铺贴方法
⑴卷材及基层涂胶基本干燥后（手触不粘一般15～20min即可铺贴，此为满铺粘法搭接宽度100㎜，接茬错开250㎜。
⑵铺贴前，必须弹线（拉线）控制，地下室底板各桩间要提前计算好卷材尺寸，保证铺贴严实。并每隔1米对准标准线将卷材粘接一下，每铺完一张卷材立即用干净而松软的长把涂刷用力滚压一遍，以排除粘接层之间的空气。排除空气后，用压辊沿粘接面用力滚压。卷材搭接接缝及收头必须以专用的接缝胶粘剂及密封膏进行处理。
（3）卷材防水层经检查质量合格后，即可做保护层，保护层采用C20细石砼，厚度50㎜，浇筑细石砼时不得损坏防水卷材层。
3、节点防水施工处理方案？
（1）外墙后浇带防水处理？
因地下室每施工完成1 层并做好防水后，需对外墙进行回填，而地下室侧墙后浇带则需在主体结构封顶60d 后补浇C40/P10 膨胀混凝土，所以地下室结构施工时，在外墙后浇带向外600mm 处浇筑400mm 厚混凝土挡土墙，使400mm 厚挡土墙正对护壁桩，挡土墙配筋12@200，水平筋一端锚入地下室外墙，另一端植筋植入护壁桩中。回填土前先将挡土墙外侧防水施工完成，待外墙后浇带混凝土浇筑后再施工挡土墙内侧防水。
（2）预埋套管穿墙面防水处理
穿过防水层的侧墙管道预埋套管，套管中间焊接止水钢板，管道安装完成后，用沥青麻丝塞实，两端用防水密封膏密封，迎水面设附加911涂膜防水层1 道，局部加强层涂刷并带胎体增强（转角处）。
（3）地下室底板与立柱桩节点防水处理
在大面积底板施工防水卷材前，先在立柱桩周边500mm 范围内刷1.5mm 厚水泥基渗透结晶型防水涂料，然后大面积铺贴防水卷材，卷材遇立柱桩时上翻200mm 空铺，待立柱桩凿除至板底垫层后，用砂浆找平表面，将原上翻在立柱桩上的300mm 卷材铺平，上面加铺卷材防水，卷材搭接处用密封膏多遍涂刷密实。
三、建筑工程地下室防渗漏施工注意事项
根据实际情况选取合适的防水材料，并按照选取的防水材料制定相对应的施工工艺，能有效地提高建筑地下室的防水性。我们要正确处理地下室各细节部位的防水要点，严格施工，及时解决出现的问题，这样达到预期的效果，提高工程的整体质量，推动企业的良好发展。
1、己铺贴好的卷材防水层 ，应采取措施进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输，并应及时做防水层的保护层。穿过屋面、墙面防水层处的管件，防水层施工完工后不得再变更和損坏。
2、屋面变形缝、水落口等处，施工中应进行临时塞堵和挡盖，以防落杂物，屋面及时清理，施工完成后将临时堵塞、挡盖物及时清除，保证管内畅通。屋面施工时不得污染墙面、檐口侧面及其他己施工完的成品。材料贮存时，不同类型、规格的产品应分别堆放，不应混杂，避免日晒雨淋，注意通风，储存的温度不得高于45℃，卷材平放贮存时，码放高度不超过5 层，立放贮存时单层堆放。
3、防水层施工之前，须将各种管道及预埋件安装固定好，以避免在防水层施工好后再打洞凿孔，破坏防水层，留下渗漏隐患。相邻两排卷材的短边接头应相互错开1/3 幅宽以上，以免多层接头重叠而使得卷材粘贴不平整。滚铺卷材时后浇混凝土或水泥砂浆不能污染卷材边缘的自粘胶面，若有不慎污染要及时清理干净；防水涂料施工时一次性配料不宜过多，防止涂料未用完前固化而造成材料浪费。
4、卷材铺贴程序为：先节点，后大面；先低处，后高处；先远处，后近处。即所有节点加强层铺贴好后，方可铺贴大面卷材；大面卷材粘铺须从低处向高处进行；先做较远的，后做较近的，使操作人员不过多踩踏已完工的卷材。
四、结束语
综上所述，影响和困扰着很多业主对于地下室的正常使用，同时也增大物业维护成本。如果地下混凝土结构长期渗水，一方面会使混凝土中的钙大量流失；另一方面会使混凝土中的钢筋锈蚀，从而破坏了地下混凝土结构的整体性，进而影响了主体结构的稳定性和使用寿命。因此做好高层建筑物地下结构的防水，不仅会给住户带来一个舒适的生活环境，而且对主体结构的使用寿命也是百年大计的事。要想解决地下室渗漏问题，首先要对地下室产生渗漏现象进行深入的分析，找出产生的原因，并对症下药，才能防止地下室渗漏。
参考文献
[1] 朱昱菡. 高层住宅建筑工程地下室防水结构设计与施工技术[J]. 城市建筑. 2013（18）.
[2] 张鹏飞. 高层建筑地下室结构综合防水施工技术分析探讨[J]. 四川建材. 2009（03）.
[3] 谭振军. 高层建筑地下室防水工程施工质量的防治措施[J]. 技术与市场. 2013（08）.
[4] 张同波，王胜，崔岗. 地下室抗裂防渗技术的试验研究及工程应用[J]. 施工技术. 2016（03）.
[5] 赵云. 高层建筑地下室防水施工技术的应用[J]. 民营科技. 2014（08）.
关键词：地下室；防水施工；施工工艺；注意事项
一、地下室防渗施工准备
1、原材料准备
为确保地下室具有良好的防水效果，原材料选用具有至关重要的作用。一般分为柔性与刚性两种防水材料。房屋建筑施工中，必须严格遵循各个施工段的需求进行防水材料的选择，确保其符合施工要求。薄钢板、沥青卷材与塑料等都屬于柔性防水材料。按照粘贴部位的不同，可以分为内、外防水材料。除此之外，在地下室防水施工中防水、防潮涂料也具有不错的效果。混凝土、砂浆为刚性防水材料，这种材料具有良好的密实度及耐久性等特点，并能起到承重与围护的功能。刚性材料与柔性材料相比，具有较低的成本造价，施工难度也相对较低，但防水效果比柔性材料较差。
2、混凝土拌制
混合料拌和施工前必须遵循室内配合比的相关要求进行试拌作业，进而对混凝土用量进行确定，同时应确定科学合理的拌和时间、温度等，只有这样才能确保施工的整体质量。遵循配料单进行混凝土进料与拌制，对混凝土内各种材料的加热时间进行严格控制，应确保拌和后的均匀度，不能出现结团、粒料分离等情况。
3、机械准备
施工机械设备应在施工前期进行全方面的彻底质量检测，确保施工过程中施工机械能够正常运作，特别是施工中应用到的运输设备、拌和设备等，在确保各项机械设备配件齐全的前提下，应做好调试与维护作业，避免机械运作中出现任何意外，造成工期延长与降低工作效率
二、建筑工程地下室防渗漏施工工艺
1、墙体浇筑施工
（1）底板混凝土浇筑
因底板混凝土量大、厚度尺寸大，浇灌时很容易出现施工缝，应同时建筑底板一端两侧，必须在水泥初凝时间内严格控制浇筑间隔时间，必须对面层混凝土收缩量进行有效减少，必须选用二次振捣施工。在振捣密实混凝土后，必须对底板表面进行找平、抹实及压光等作业，初凝后应将塑料薄膜铺设在其上面，保温养护时间应控制在2周以上，防水混凝土拆模时间不能过短，混凝土表面温度和附近外界温度在拆模是应在15摄氏度以下，避免裂缝在混凝土干缩与温差等情况下出现。
（2）外墙混凝土浇筑
先分层对地下室墙体进行浇筑施工，每层间隔时间必须控制在水泥初凝时间以下，遵循设计要求全部钢筋都应进行高标号砂浆垫块的设置，起到保护钢筋的作用。如裂缝出现在外墙混凝土干缩与温差情况下，应将草袋盖在混凝土初凝后的墙顶上，外墙模板在养护14天以后拆除。
2、卷材铺贴方法
⑴卷材及基层涂胶基本干燥后（手触不粘一般15～20min即可铺贴，此为满铺粘法搭接宽度100㎜，接茬错开250㎜。
⑵铺贴前，必须弹线（拉线）控制，地下室底板各桩间要提前计算好卷材尺寸，保证铺贴严实。并每隔1米对准标准线将卷材粘接一下，每铺完一张卷材立即用干净而松软的长把涂刷用力滚压一遍，以排除粘接层之间的空气。排除空气后，用压辊沿粘接面用力滚压。卷材搭接接缝及收头必须以专用的接缝胶粘剂及密封膏进行处理。
（3）卷材防水层经检查质量合格后，即可做保护层，保护层采用C20细石砼，厚度50㎜，浇筑细石砼时不得损坏防水卷材层。
3、节点防水施工处理方案？
（1）外墙后浇带防水处理？
因地下室每施工完成1 层并做好防水后，需对外墙进行回填，而地下室侧墙后浇带则需在主体结构封顶60d 后补浇C40/P10 膨胀混凝土，所以地下室结构施工时，在外墙后浇带向外600mm 处浇筑400mm 厚混凝土挡土墙，使400mm 厚挡土墙正对护壁桩，挡土墙配筋12@200，水平筋一端锚入地下室外墙，另一端植筋植入护壁桩中。回填土前先将挡土墙外侧防水施工完成，待外墙后浇带混凝土浇筑后再施工挡土墙内侧防水。
（2）预埋套管穿墙面防水处理
穿过防水层的侧墙管道预埋套管，套管中间焊接止水钢板，管道安装完成后，用沥青麻丝塞实，两端用防水密封膏密封，迎水面设附加911涂膜防水层1 道，局部加强层涂刷并带胎体增强（转角处）。
（3）地下室底板与立柱桩节点防水处理
在大面积底板施工防水卷材前，先在立柱桩周边500mm 范围内刷1.5mm 厚水泥基渗透结晶型防水涂料，然后大面积铺贴防水卷材，卷材遇立柱桩时上翻200mm 空铺，待立柱桩凿除至板底垫层后，用砂浆找平表面，将原上翻在立柱桩上的300mm 卷材铺平，上面加铺卷材防水，卷材搭接处用密封膏多遍涂刷密实。
三、建筑工程地下室防渗漏施工注意事项
根据实际情况选取合适的防水材料，并按照选取的防水材料制定相对应的施工工艺，能有效地提高建筑地下室的防水性。我们要正确处理地下室各细节部位的防水要点，严格施工，及时解决出现的问题，这样达到预期的效果，提高工程的整体质量，推动企业的良好发展。
1、己铺贴好的卷材防水层 ，应采取措施进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输，并应及时做防水层的保护层。穿过屋面、墙面防水层处的管件，防水层施工完工后不得再变更和損坏。
2、屋面变形缝、水落口等处，施工中应进行临时塞堵和挡盖，以防落杂物，屋面及时清理，施工完成后将临时堵塞、挡盖物及时清除，保证管内畅通。屋面施工时不得污染墙面、檐口侧面及其他己施工完的成品。材料贮存时，不同类型、规格的产品应分别堆放，不应混杂，避免日晒雨淋，注意通风，储存的温度不得高于45℃，卷材平放贮存时，码放高度不超过5 层，立放贮存时单层堆放。
3、防水层施工之前，须将各种管道及预埋件安装固定好，以避免在防水层施工好后再打洞凿孔，破坏防水层，留下渗漏隐患。相邻两排卷材的短边接头应相互错开1/3 幅宽以上，以免多层接头重叠而使得卷材粘贴不平整。滚铺卷材时后浇混凝土或水泥砂浆不能污染卷材边缘的自粘胶面，若有不慎污染要及时清理干净；防水涂料施工时一次性配料不宜过多，防止涂料未用完前固化而造成材料浪费。
4、卷材铺贴程序为：先节点，后大面；先低处，后高处；先远处，后近处。即所有节点加强层铺贴好后，方可铺贴大面卷材；大面卷材粘铺须从低处向高处进行；先做较远的，后做较近的，使操作人员不过多踩踏已完工的卷材。
四、结束语
综上所述，影响和困扰着很多业主对于地下室的正常使用，同时也增大物业维护成本。如果地下混凝土结构长期渗水，一方面会使混凝土中的钙大量流失；另一方面会使混凝土中的钢筋锈蚀，从而破坏了地下混凝土结构的整体性，进而影响了主体结构的稳定性和使用寿命。因此做好高层建筑物地下结构的防水，不仅会给住户带来一个舒适的生活环境，而且对主体结构的使用寿命也是百年大计的事。要想解决地下室渗漏问题，首先要对地下室产生渗漏现象进行深入的分析，找出产生的原因，并对症下药，才能防止地下室渗漏。
参考文献
[1] 朱昱菡. 高层住宅建筑工程地下室防水结构设计与施工技术[J]. 城市建筑. 2013（18）.
[2] 张鹏飞. 高层建筑地下室结构综合防水施工技术分析探讨[J]. 四川建材. 2009（03）.
[3] 谭振军. 高层建筑地下室防水工程施工质量的防治措施[J]. 技术与市场. 2013（08）.
[4] 张同波，王胜，崔岗. 地下室抗裂防渗技术的试验研究及工程应用[J]. 施工技术. 2016（03）.
[5] 赵云. 高层建筑地下室防水施工技术的应用[J]. 民营科技. 2014（08）.