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园区开发商不同于一般的地产开发商：从职能来看，它集合了政府、地产开发商和物业持有运营商的部分乃至全部职能，它出资建园区，建设配套设施，进行产业定位和产业发展分析，招企业入驻，向政府争取统一的园区政策，并向入驻企业提供增值性经济服务；从产品来看，它开发工业地产、商业地产、住宅地产等多种产品，开发周期长、投资量大、产品形态复杂是其不得不面对的问题。如何成为一名优秀的园区开发商、