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城市现代化是指在人类社会发展的历史过程中，以现代工业和科学技术进步作为先导，并把它广泛应用于城市建设和发展中，促进城市经济、社会、文化及生活方式等由传统社会向现代社会发展的历史转变过程。物业管理作为新兴的服务行业，产业性质决定了它与城市现代化进程存在必然的内在联系，在提高城市的服务功能和城市的现代化水平，促进城市经济发展现代化方面起着重要的作用。