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随着时代的变迁,城市空间呈现动态化的发展,老城区拥有高能量的初始状态,在城市产业形态的迭代冲击下,仍能保存自身的发展空间.如何通过创新性改造开发,在原有城市风貌的基础上对老城区进行保护和修复,并采用合理的手段实现新建筑与老城风貌的协调是设计的重点.研究以南京茂业天地项目为例,在文化保护的条件下,探讨如何利用设计手段延续老城区的空间风貌、保护历史建筑并提升城市核心区的商业品质.