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近代工业建筑保护再利用是新旧体系有机融合的过程,如何在"有效保护"的宗旨和前提下对其进行"合理利用"成为当下社会关注的热点问题。文章以晨光1865创意产业园为例,选取清代末年与民国两个时期的代表性建筑为具体研究对象,通过对建筑改造前后比较分析,重点从结构技术和功能空间两个方面归纳总结出近代工业建筑适应性改造方法,为近代工业建筑的保护再利用提供相关借鉴。