论文部分内容阅读
从当前我国房地产行业的现状来看,房地产的国家宏观调控政策不放松,房地产企业的融资难度加大,传统的融资手段已经难以满足当前房地产业的发展态势.随着相关成本的上涨,房地产企业对资金的融资需求也越来越大,企业对于融资的依赖性也愈加显著.此种背景下,房地产信托投资基金(REITs)和商业房地产抵押贷款支持证券(CMBS)这项新型的融资手段,也逐步在我国房地产领域中得到推广.房地产企业属于资金密集型企业,房地产项目所需资金庞大、开发周期长,风险和收益并存.为抓住获取收益的机遇,提高风险的抵御力,加强融资可谓是房地产企业的一项重点工作.基于此,本文就以湖南A地产企业为例,列举了REITs与CMBS两种模式,根据湖南A地产企业实际情况,为其融资选择做出了建议,希望能为相关人士提供些许参考.