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【摘 要】智能家居进人中国发展已有二十多年的时间，经过了早期的概念普及期到现在开始进入快速的发展期，人们在听到智能家居这个词汇时已不再陌生。由于居民的生活水平的不断提高，新需求的增长以及信息化对人们传统生活的改变，让许多人尤其是先富起来的一部分人，对智能家居的需求日益强烈。本文试就智能家居在我国发展的历程入存在的问题进行论述。
【关键词】智能家居；建筑节能
一、智能家居的概念
智能家居，又称智能住宅，智慧家居等，在国外常用Smart Home表示。智能住宅或智慧家居，是利用先进的计算机技术、网络通讯技术、综合布线技术，依照人体工学原理，融合个性需求，对家居生活进行网络化的综合智能管理，实现更舒适、更安全、更便捷的全新家居生活体验。
二、智能家居的发展历程
智能家居兴起于20世纪80年代的日本和欧美，90年代末引入中国。随着现代科学技术的发展和人民生活水平的提高，人们对居住环境的要求，从以往追求居室空间和豪华装修向着追求精神内涵、安全、舒适、便捷和智能化为理想目标，智能化家居的概念已为人们所逐步了解并接受。住宅小区智能化管理系统性能的高低及完善程度，已经成为衡量房产价值的重要因素。住宅小区智能化技术，在国外已经开始广泛的研究，并已经推广应用，成为住宅小区的一个熏要组成部分，带来很好的效益。随着电子技术的发展，消费电子产品已与计算机、通信两项产品的技术结合在一起，成为目前所通称的3C产品，并使家用电子电器产品步向智能家居的方向。
在我国，智能家居这一概念推广较晚，但其发展的速度却很快，全国已建立了一些具有一定智能化功能的住宅和智能小区。以深圳“红树西岸”为例，“红树西岸”是深圳百仕达地产斥资3000万美元与美国Honeywell及韩国LG共建的顶级智能社区，它是国内首个真正意义上的智能化社区，也是亚洲最大的智能化住宅小区，2005年4月建成，开盘时售价比周边其他楼盘每平方米高出近万元（几乎近一倍），带动这一片区迅速成为深圳的豪宅区。这说明，智能化极大地提升了小区的品质和价值。
目前我国智能化小区主要集中在长三角、珠三角、环渤海地区，这三个地区占了全国大约80%的份额。但在智能家居产业快速发展的背后，也存在许多问题。
三、智能家居产业发展存在诸多问题
1.概念炒作多，标准被滥用
其实，早在深圳红树西岸之前，智能化住宅在中国已经炒了多年。有资料显示，目前国内智能化建筑已经达到8000多幢。其实这些所谓“智能建筑”只是引入了智能化的某些元素（比如可视对讲、防盗报警和三表远程抄送等），严格说来，还不是真正意义上的智能建筑。建设部于1999年12月颁布了《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》，对智能小区提出了3个星级标准。一星级为“普及型”，二星级为“提高型”，三星级为“超前型”。但在实际操作中，许多开发商滥用这个标准，只要稍微沾有一点智能化元素，就大肆炒作，甚至标榜为“三星级”、“五星级”。许多开发商仅仅将智能家居作为提升楼盘品质和卖点的手段，并未认真考虑如何利用智能化为业主带来安全、便利和舒适，也不愿在上面投入太多的资金，再加上控制成本的需要，因此往往采购和选用质量没有保证的产品。由于没有严格的、统一的标准，智能家居还没有成熟，就被炒得焦糊，智能家居的未来被提前透支。许多业主由于对智能家居了解不多，经开发商的一宣传、一炒作、一忽悠，就信以为真地认为自己享受到了“智能家居”生活。但很快他们就发现，他们智能家居的设备一件一件地失灵，变得不再“智能”。
2.缺乏人性化，业主不愿用
由于智能家居融合了多个系统，功能强大，因而操作起来十分复杂（尽管许多厂家宣称自己的产品是简约化设计、傻瓜化操作）。尤其是有些系统，设计过于繁杂，缺乏人性化，导致许多用户，尤其是家中的老人用不好或者干脆不愿用。一些产品质量不过关，使用寿命短，比如有些小区探测报警系统误报警现象严重，宠物走动都会引起报警，一天到晚“报警声”不断，演变成噪音；有些小区因设备故障连起码的远程三表抄送都实现不了，每月还是派人上门抄表，成为笑谈；在有些所谓智能小区，许多用户除了可视对讲外，其他基本都没有用过。据调查，在许多安装了防盗报警系统的智能化小区，报警系统的正常使用率不足两成。这些都成为智能家居发展的瓶颈和障碍。
3.维护跟不上，设备成摆设
还有一个更重要的问题，就是系统的运行和维护。在开发商开盘售楼时，智能家居一般不会有太大问题，都处于最佳状态，但使用不久就会出现问题。售后维护跟不上，已经成为智能家居的“硬伤”。智能家居系统绝不是单纯的一次性投入问题，后续维护和维护费用支撑很重要。
智能化设备的使用和维护相当复杂，需要有专业化的管理和维护队伍，也需要强大的技术支撑。很多引进智能化设备的小区都是由物业名下的IT部门或者维修班进行维护和管理，面对复杂的系统，有时很难胜任，因而导致智能系统的许多设备成为中看不中用的摆设。
4.功能不务实研发少理性
有资料显示，近年我国智能家居市场正在以超过30%的速度增长，有人甚至预言，21世纪中国将成为世界上最大的智能建筑市场。面对智能家居诱人的市场前景，近年，许多家电和IT企业纷纷树起“智能家居”的大旗，如长虹、海尔等。而传统的楼宇对讲厂商，更是争先恐后地推出了自己的智能家居产品。但很快人们就发现，智能家居叫好却不叫座，市场远没有我们想象的那么大。究竟是什么原因？
以楼宇对讲产品为例。近年，国内楼宇对讲产品功能越来越强大，在功能诉求上远远超过了国外厂商的产品。在国外，楼宇对讲产品的主要功能就是对讲和开锁，比如欧洲，用户对产品的要求就是功能简单、操作简便，对讲、开门就可以了。但中国用户却大都要求具有很多功能，比如联网报警、信息发布等，所以中国产品的有些功能，在国外是不存在的。中国城市住宅主要以大型小区为主，几百户甚至几千户的都很普遍，但在欧洲比如在西班牙，一般都在40户左右，近年也开发了一些100多户的小区，这在西班牙已经算是大型小区了。
或许是因为市场需求和用户规模不同，才让国内厂商热衷于在产品功能的开发上费尽心思。由于市场竞争激烈，许多厂商为了赢得用户的青睐，就在产品设计上一味迎合或诱导客户的需求，寻找卖点。因此，国内的楼宇对讲产品，设计功能越来越强大，不再局限于对讲和开锁，而是与侦烟感知器、瓦斯侦测器、防盗报警器、红外、门磁探头等结合，从而发挥防盗、报警、紧急求助等综合功能，同时还具有了信息发布等功能，门禁系统也逐步嵌入到对讲网络及设备上。不具备联网报警功能的楼宇对讲产品，似乎再也跟不上时代了。联网是好事，但对许多电子产品而言，往往是功能越多，越容易出故障，寿命也缩短。
四 结语
建筑智能化系统实际上是一个营运系统，为建筑内的人们提供各种增值服务。随着技术的进步和制度的变革，在不久的将来，建筑智能化系统会成为一种基础设施，为生活和工作在建筑中的人们提供安防报警、消防报警、物业管理、远程抄表、电子商务、网上娱乐、远程教育、 远程医疗、视频点播、信息查询、通讯交流等增值业务，成为一个具有投资价值服务系统。目前来说，智能建筑的研究和应用还远远不够，所幸的是中国已经加入了这个浪潮，在各国的技术竞赛中，我们必须奋勇争先，争取占领这一新兴领域的制高点。
参考文献：
[1] GB-T50314-2006《智能建筑设计标准》
[2]阎俊爱《智能建筑技术与设计》清华大学出版社，2005
【关键词】智能家居；建筑节能
一、智能家居的概念
智能家居，又称智能住宅，智慧家居等，在国外常用Smart Home表示。智能住宅或智慧家居，是利用先进的计算机技术、网络通讯技术、综合布线技术，依照人体工学原理，融合个性需求，对家居生活进行网络化的综合智能管理，实现更舒适、更安全、更便捷的全新家居生活体验。
二、智能家居的发展历程
智能家居兴起于20世纪80年代的日本和欧美，90年代末引入中国。随着现代科学技术的发展和人民生活水平的提高，人们对居住环境的要求，从以往追求居室空间和豪华装修向着追求精神内涵、安全、舒适、便捷和智能化为理想目标，智能化家居的概念已为人们所逐步了解并接受。住宅小区智能化管理系统性能的高低及完善程度，已经成为衡量房产价值的重要因素。住宅小区智能化技术，在国外已经开始广泛的研究，并已经推广应用，成为住宅小区的一个熏要组成部分，带来很好的效益。随着电子技术的发展，消费电子产品已与计算机、通信两项产品的技术结合在一起，成为目前所通称的3C产品，并使家用电子电器产品步向智能家居的方向。
在我国，智能家居这一概念推广较晚，但其发展的速度却很快，全国已建立了一些具有一定智能化功能的住宅和智能小区。以深圳“红树西岸”为例，“红树西岸”是深圳百仕达地产斥资3000万美元与美国Honeywell及韩国LG共建的顶级智能社区，它是国内首个真正意义上的智能化社区，也是亚洲最大的智能化住宅小区，2005年4月建成，开盘时售价比周边其他楼盘每平方米高出近万元（几乎近一倍），带动这一片区迅速成为深圳的豪宅区。这说明，智能化极大地提升了小区的品质和价值。
目前我国智能化小区主要集中在长三角、珠三角、环渤海地区，这三个地区占了全国大约80%的份额。但在智能家居产业快速发展的背后，也存在许多问题。
三、智能家居产业发展存在诸多问题
1.概念炒作多，标准被滥用
其实，早在深圳红树西岸之前，智能化住宅在中国已经炒了多年。有资料显示，目前国内智能化建筑已经达到8000多幢。其实这些所谓“智能建筑”只是引入了智能化的某些元素（比如可视对讲、防盗报警和三表远程抄送等），严格说来，还不是真正意义上的智能建筑。建设部于1999年12月颁布了《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》，对智能小区提出了3个星级标准。一星级为“普及型”，二星级为“提高型”，三星级为“超前型”。但在实际操作中，许多开发商滥用这个标准，只要稍微沾有一点智能化元素，就大肆炒作，甚至标榜为“三星级”、“五星级”。许多开发商仅仅将智能家居作为提升楼盘品质和卖点的手段，并未认真考虑如何利用智能化为业主带来安全、便利和舒适，也不愿在上面投入太多的资金，再加上控制成本的需要，因此往往采购和选用质量没有保证的产品。由于没有严格的、统一的标准，智能家居还没有成熟，就被炒得焦糊，智能家居的未来被提前透支。许多业主由于对智能家居了解不多，经开发商的一宣传、一炒作、一忽悠，就信以为真地认为自己享受到了“智能家居”生活。但很快他们就发现，他们智能家居的设备一件一件地失灵，变得不再“智能”。
2.缺乏人性化，业主不愿用
由于智能家居融合了多个系统，功能强大，因而操作起来十分复杂（尽管许多厂家宣称自己的产品是简约化设计、傻瓜化操作）。尤其是有些系统，设计过于繁杂，缺乏人性化，导致许多用户，尤其是家中的老人用不好或者干脆不愿用。一些产品质量不过关，使用寿命短，比如有些小区探测报警系统误报警现象严重，宠物走动都会引起报警，一天到晚“报警声”不断，演变成噪音；有些小区因设备故障连起码的远程三表抄送都实现不了，每月还是派人上门抄表，成为笑谈；在有些所谓智能小区，许多用户除了可视对讲外，其他基本都没有用过。据调查，在许多安装了防盗报警系统的智能化小区，报警系统的正常使用率不足两成。这些都成为智能家居发展的瓶颈和障碍。
3.维护跟不上，设备成摆设
还有一个更重要的问题，就是系统的运行和维护。在开发商开盘售楼时，智能家居一般不会有太大问题，都处于最佳状态，但使用不久就会出现问题。售后维护跟不上，已经成为智能家居的“硬伤”。智能家居系统绝不是单纯的一次性投入问题，后续维护和维护费用支撑很重要。
智能化设备的使用和维护相当复杂，需要有专业化的管理和维护队伍，也需要强大的技术支撑。很多引进智能化设备的小区都是由物业名下的IT部门或者维修班进行维护和管理，面对复杂的系统，有时很难胜任，因而导致智能系统的许多设备成为中看不中用的摆设。
4.功能不务实研发少理性
有资料显示，近年我国智能家居市场正在以超过30%的速度增长，有人甚至预言，21世纪中国将成为世界上最大的智能建筑市场。面对智能家居诱人的市场前景，近年，许多家电和IT企业纷纷树起“智能家居”的大旗，如长虹、海尔等。而传统的楼宇对讲厂商，更是争先恐后地推出了自己的智能家居产品。但很快人们就发现，智能家居叫好却不叫座，市场远没有我们想象的那么大。究竟是什么原因？
以楼宇对讲产品为例。近年，国内楼宇对讲产品功能越来越强大，在功能诉求上远远超过了国外厂商的产品。在国外，楼宇对讲产品的主要功能就是对讲和开锁，比如欧洲，用户对产品的要求就是功能简单、操作简便，对讲、开门就可以了。但中国用户却大都要求具有很多功能，比如联网报警、信息发布等，所以中国产品的有些功能，在国外是不存在的。中国城市住宅主要以大型小区为主，几百户甚至几千户的都很普遍，但在欧洲比如在西班牙，一般都在40户左右，近年也开发了一些100多户的小区，这在西班牙已经算是大型小区了。
或许是因为市场需求和用户规模不同，才让国内厂商热衷于在产品功能的开发上费尽心思。由于市场竞争激烈，许多厂商为了赢得用户的青睐，就在产品设计上一味迎合或诱导客户的需求，寻找卖点。因此，国内的楼宇对讲产品，设计功能越来越强大，不再局限于对讲和开锁，而是与侦烟感知器、瓦斯侦测器、防盗报警器、红外、门磁探头等结合，从而发挥防盗、报警、紧急求助等综合功能，同时还具有了信息发布等功能，门禁系统也逐步嵌入到对讲网络及设备上。不具备联网报警功能的楼宇对讲产品，似乎再也跟不上时代了。联网是好事，但对许多电子产品而言，往往是功能越多，越容易出故障，寿命也缩短。
四 结语
建筑智能化系统实际上是一个营运系统，为建筑内的人们提供各种增值服务。随着技术的进步和制度的变革，在不久的将来，建筑智能化系统会成为一种基础设施，为生活和工作在建筑中的人们提供安防报警、消防报警、物业管理、远程抄表、电子商务、网上娱乐、远程教育、 远程医疗、视频点播、信息查询、通讯交流等增值业务，成为一个具有投资价值服务系统。目前来说，智能建筑的研究和应用还远远不够，所幸的是中国已经加入了这个浪潮，在各国的技术竞赛中，我们必须奋勇争先，争取占领这一新兴领域的制高点。
参考文献：
[1] GB-T50314-2006《智能建筑设计标准》
[2]阎俊爱《智能建筑技术与设计》清华大学出版社，2005