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房屋的产权即房地产的权属。涉及到的房地产权证件有:《房屋所有权证》和《土地使用权证》。 房产交易尤其是旧房买卖中,还应注意了解经营者其他有关证件。资格证件:是指交易双方当事人的主体资格。例如:要查验出售方房屋开发经营资格证件;代理人委托书,要查验委托书是否有效;共有房屋出售,须提供其他共有人