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保留部分租赁收益权的房产销售业务纳税分析
保留部分租赁收益权的房产销售业务纳税分析
来源 :注册税务师 | 被引量 : 0次 | 上传用户:hongyun64
【摘 要】
:
案例:A公司与B公司签订房产销售合同一份,合同约定A公司向B公司出让位于市区已完工的商业中心项目一个,出让价格20亿元(不含增值税,下同),同时A公司保留该商业中心10年的租赁收益权,即商业中心产权过户后10年内的租赁收入仍由A公司收取,该商业中心目前市场评估价格大约为30亿元。
【作 者】
:
王剑
【机 构】
:
浙江知联中兴税务师事务所
【出 处】
:
注册税务师
【发表日期】
:
2021年6期
【关键词】
:
商业中心
房产销售
租赁收入
增值税
A公司
合同约定
收益权
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案例:A公司与B公司签订房产销售合同一份,合同约定A公司向B公司出让位于市区已完工的商业中心项目一个,出让价格20亿元(不含增值税,下同),同时A公司保留该商业中心10年的租赁收益权,即商业中心产权过户后10年内的租赁收入仍由A公司收取,该商业中心目前市场评估价格大约为30亿元。
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