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【摘要】房屋工程质量控制和管理是一项非常复杂多变的工作，要做好这项工作就要在项目进行的各个环节采取有效的措施做好相关的质量控制管理的要点，包括施工前的物资、技术、组织准备工作要到位；施工过程中要对基础工程、梁板柱工程及钢筋、混凝土工程等做质量控制；最后在验收工作中也要严格进行质量检测。
【关键词】房建工程；質量；控制与管理
1.前言
当前房屋建设中存在的主要问题就是质量问题，这个问题如果没有解决好，往往会转变为安全的问题。而在建筑工程的产业体系中，工程项目管理对指导房屋建筑项目的质量建设和安全作业具有重要的导向作用。因此，要避免建筑物出现质量安全的隐患，关键就是要做好房屋建筑工程的质量控制管理工作。房屋质量一般会受到许多因素的影响，设计，材料和人员素质都会影响工程的质量，另外，在房建工程的施工过程中，工程质量也是非常容易发生变化，而且在施工完成后再验收时候没有出现问题，但随着时间的积累，可能还会产生质量的变异，引发安全的事故。房屋建筑的工程质量管理是一件贯穿施工项目始终的复杂的事情，要做好的最好方法就是在工程施工的每个环节都要对质量的严格的控制和管理。
2.施工前的准备工作
2.1物资准备到位
物资是构成建筑工程的基本要素，也是整个工程中最重要的物质基础和条件，因此，假设物资出现质量问题，那整个工程的质量必然会受到影响。建筑材料对房建工程质量的影响十分明显，劣质、次优、不能达到建筑工程技术标准要求的建筑材料容易造成工程的坚固性、承载能力以及抗震、防水、防晒能力的大打折扣，使得工程实用性退化加速[1]。所以，在施工前对物资的准备工作时，相关部门就要加强管理和控制各种房屋建筑的材料，把好质量关。最重要的物资就是房屋建筑的工程材料，这方面主要有原材料、半成品和成品几种不同的类型。而不同类型的材料，对其质量的管理方法和方式也是有不同的要求的。相关部门要具体结合各种工程材料的实际特征和性质，在购买时候一定要做好质量的检测与审核，以保证施工时候的进场材料的质量。具体来讲，可从三个个方面来控制物资的质量。首先，要按照确定的要求对所需的材料品牌、规格和数量来编制和执行材料计划，组织材料商供货。其次，要分类堆放材料，根据实际情况和进度的计划，要合理有序安排材料的进场和验收。最后，在原材料准备完之后，要对其进行抽样试验检测，确定是否满足规范要求，对于不合格的材料，一定不能进入施工的现场。
2.2技术准备到位
技术管理人员、设备要按照投标文件进场，做好技术、安全交底。 随着社会科学技术的发展，一些先进的技术也开始在建筑领域得到运用，这极大地提高工程施工的效率，但是在这过程中，也增加了对技术质量准备的工作。在施工前的技术的准备，主要是有两大方面，一是针对技术人员的，二是针对技术设施，也就是说，在房屋建筑工程施工之前，有关的工程负责人对这两大方面就要做好充分的准备。对于技术人员，一定要保证其技术和能力的过关。因为现代化的建筑工程会用到许多大型的机械，对于这些设备在施工前一定要审查其质量和功能，以避免出现各种安全事故。在确定机械设备的时候，先按照设备的型号、数量及规格进行统计所需的机械设备，以便有机组合这些机械设备在施工中发挥更大的作用。而选用机械设备时，无论是租赁或购买，都要尽量挑性能较好的。
2.3组织工作到位
组织工作到位，也就是在施工之前，要做好对管理人员和工作人员的组织和调配，同时也要划分好具体的各种工作内容和工作任务。在房屋建筑工程中，对工程的质量起着决定作用的就是施工人员，他们在施工时候如果出现了不规范的操作和技术上的差错，那就会使得整个房建工程的质量出现问题，因此一定要做好人员控制的工作。所谓的人员的控制，就是指对参与房建工程的各种工程人员的组织和调配，只有做好了人员的管理和控制，才能实现工程的有序进行，保证工程的施工质量[2]。对此，有关负责人和部门，要加强管理和控制各种工作人员，为具体的施工项目选择合适的合格的施工人员。除此之外，房建工程的参与者，还有组织管理者，技术人员和监理人员等，这些人所具有的技能经验和责任品质等等都会影响工程的质量，对工程产生影响，因此，也要在施工之前做好对这些人的准备和组织工作。另一个方面，要建立健全制度，完善质量、安全保证体系，要注重控制性工程的确定和危险源的分析。
3.施工过程中的质量控制
3.1基础工程质量控制
基础工程属于地下较为隐蔽的工程，一般在完成后，对其的检查和测量是很困难的，而且在手工中如果留下了隐患也是很难被发觉。但是基础工程一旦没做好，出现质量问题将会发生灾难性的事故，所以，对于基础工程的质量控制尤为重要。具体要注意的有以下几点。首先，在施工之前，要充分调查了解建筑物场地的条件，做好工程的勘探报告。要根据建筑产地的水文地质条件，结合建筑物的要求，精心设计地基、基础及上部结构。其次，要做好基础和地基的加固工作。具体在操作置换、排水固结、灌入固化物及加筋等的方法时候一定要精心认真施工。其三，严格测算好基础建设的关键指标。因为各类的地基承受基础的能力都有一个限度，超过这一限度就会发生各种沉降或开裂，房屋就会倾倒或严重受损等事故。因此，设计人员和施工人员都要慎重认真地对待工程勘查后提供的地基最大承载力的建议值。尤其是在施工时候发生倾斜或沉降时，一定要立即停工，采取必要措施避免地基和建筑物发生事故。最后，在工程建筑的地基开挖的过程中，也会遇到各种局部异常的问题，例如在挖地基中遇到暗沟、古井或旧的建筑物的基础等等。对于出现这种情况，除了要进行勘测和挖掘外，最重要的是一定要向当地人或有经验的工人弄清楚状况，以便采取进一步的措施。
3.2梁板柱质量控制
在施工过程中，对于梁板柱的质量控制要做好，就要做到以下几点。首先，施工时要用质量合格的材料。对于梁板制作用材应干燥，不得使用腐朽、扭曲变形或脆性木材，模板制作应按施工图放样并编号，模板使用前应清理干净，截面污染物要消除，不能残留超标[3]。其次，在安装梁板柱的时候要严格按照工序来进行，做好测量放线等工作。最后，在安装完成结束后，要认真检查支架及模板的强度和刚度及稳定性，模板的接缝是否严密，满足接缝的密度等等。 3.3钢筋、混凝土质量控制
当前我国应用广泛的建筑框架结构形式就主要是有钢筋和混凝土构成，但是这样的形式在如设计或施工不当容易产生质量的问题，而如果这些问题没有得到及时的解决，整个工程的质量和工期将会直接受到影响。因此，为了保证工程质量，在对钢筋和混凝土进行施工时候，设计人员要严格依据规范的标准和要求来进行设计，而施工人员在施工过程中一定要认真负责地按照图纸和规范来操作施工。具体来讲，对于钢筋的施工，要保证质量就要正确合理地处理构件内的各类钢筋及钢筋与混凝土等其他材料之间的相互关系，要按钢筋的具体位置来决定构件内钢筋的保护层厚度和构件的有效截面的高度。其次，在施工时候也要考虑环境的因素，在不同的环境下，混凝土的保护层厚度是不一样的。最后，要做好钢筋质量检测的工作，及时发现质量隐患，因为钢筋是隐蔽工程，在浇注混凝土的之前要对预埋的钢筋做工程验收，并做好相关的工程记录，方便以后查检。
4.验收工作的质量检查
验收工作的质量检查就是指在建筑工程项目施工完成后对形成的产品进行质量的检查和控制，这也是质量控制当中重要的环节。做好这项工作能及时发现有质量问题的工程，推动建筑企業向更深层次发展施工的质量，提高施工单位的信誉度。要做好这项工作，首先就要在施工过程中，先要按照要求进行质量的自检，对于不合格的情况，必须进行返工，直到工程质量达到标准为止。其次，对于建筑工程的隐蔽和关键的部分与工序，要及时上报给监理部门验收检查，一定要得到部门经理的同意后才进行下一道工序。最后，在整个工程完成后，需准备齐全竣工验收资料，然后严格按照规定的质量评定标准，逐项对已完成的分项和分部工程进行质量的评定。具体来讲，完工后对施工的质量评定就有四个方面，一是施工企业自检自查评定质量，二是监理单位抽查评定质量，三是业主组织检查认定质量，最后申请质量监管单位检测鉴定。
5.总结
总而言之，房建工程质量的管理直接关系到人们的生产生活的安全。而房屋建筑工程的施工过程是一个涉及面非常广且极其复杂的综合过程。在这过程中的每个环节都有涉及质量控制管理要注意的一些问题。因此，各个部门要加强非工程质量管理的力度，不断地学习和总结，真正做好房屋工程质量管理的工作，为人们提供一个稳定安全的居住和工作环境。总之，建筑企业的生存和发展核心是工程的质量，只有加强质量管理，落实质量管理的方法，才能真正保证企业良性和可持续发展。
【参考文献】
[1]易发安.试论房建工程施工管理与质量控制思考[J].项目管理与质量控制，2012（12）：188.
[2]姚国树；孟庆刚.关于房建工程施工管理中质量控制的探索[J].建筑工程2012，（11）：66.
[2]兰光明.建筑工程中梁板模板施工质量控制[J].建筑工程2012，（11）：66.
【关键词】房建工程；質量；控制与管理
1.前言
当前房屋建设中存在的主要问题就是质量问题，这个问题如果没有解决好，往往会转变为安全的问题。而在建筑工程的产业体系中，工程项目管理对指导房屋建筑项目的质量建设和安全作业具有重要的导向作用。因此，要避免建筑物出现质量安全的隐患，关键就是要做好房屋建筑工程的质量控制管理工作。房屋质量一般会受到许多因素的影响，设计，材料和人员素质都会影响工程的质量，另外，在房建工程的施工过程中，工程质量也是非常容易发生变化，而且在施工完成后再验收时候没有出现问题，但随着时间的积累，可能还会产生质量的变异，引发安全的事故。房屋建筑的工程质量管理是一件贯穿施工项目始终的复杂的事情，要做好的最好方法就是在工程施工的每个环节都要对质量的严格的控制和管理。
2.施工前的准备工作
2.1物资准备到位
物资是构成建筑工程的基本要素，也是整个工程中最重要的物质基础和条件，因此，假设物资出现质量问题，那整个工程的质量必然会受到影响。建筑材料对房建工程质量的影响十分明显，劣质、次优、不能达到建筑工程技术标准要求的建筑材料容易造成工程的坚固性、承载能力以及抗震、防水、防晒能力的大打折扣，使得工程实用性退化加速[1]。所以，在施工前对物资的准备工作时，相关部门就要加强管理和控制各种房屋建筑的材料，把好质量关。最重要的物资就是房屋建筑的工程材料，这方面主要有原材料、半成品和成品几种不同的类型。而不同类型的材料，对其质量的管理方法和方式也是有不同的要求的。相关部门要具体结合各种工程材料的实际特征和性质，在购买时候一定要做好质量的检测与审核，以保证施工时候的进场材料的质量。具体来讲，可从三个个方面来控制物资的质量。首先，要按照确定的要求对所需的材料品牌、规格和数量来编制和执行材料计划，组织材料商供货。其次，要分类堆放材料，根据实际情况和进度的计划，要合理有序安排材料的进场和验收。最后，在原材料准备完之后，要对其进行抽样试验检测，确定是否满足规范要求，对于不合格的材料，一定不能进入施工的现场。
2.2技术准备到位
技术管理人员、设备要按照投标文件进场，做好技术、安全交底。 随着社会科学技术的发展，一些先进的技术也开始在建筑领域得到运用，这极大地提高工程施工的效率，但是在这过程中，也增加了对技术质量准备的工作。在施工前的技术的准备，主要是有两大方面，一是针对技术人员的，二是针对技术设施，也就是说，在房屋建筑工程施工之前，有关的工程负责人对这两大方面就要做好充分的准备。对于技术人员，一定要保证其技术和能力的过关。因为现代化的建筑工程会用到许多大型的机械，对于这些设备在施工前一定要审查其质量和功能，以避免出现各种安全事故。在确定机械设备的时候，先按照设备的型号、数量及规格进行统计所需的机械设备，以便有机组合这些机械设备在施工中发挥更大的作用。而选用机械设备时，无论是租赁或购买，都要尽量挑性能较好的。
2.3组织工作到位
组织工作到位，也就是在施工之前，要做好对管理人员和工作人员的组织和调配，同时也要划分好具体的各种工作内容和工作任务。在房屋建筑工程中，对工程的质量起着决定作用的就是施工人员，他们在施工时候如果出现了不规范的操作和技术上的差错，那就会使得整个房建工程的质量出现问题，因此一定要做好人员控制的工作。所谓的人员的控制，就是指对参与房建工程的各种工程人员的组织和调配，只有做好了人员的管理和控制，才能实现工程的有序进行，保证工程的施工质量[2]。对此，有关负责人和部门，要加强管理和控制各种工作人员，为具体的施工项目选择合适的合格的施工人员。除此之外，房建工程的参与者，还有组织管理者，技术人员和监理人员等，这些人所具有的技能经验和责任品质等等都会影响工程的质量，对工程产生影响，因此，也要在施工之前做好对这些人的准备和组织工作。另一个方面，要建立健全制度，完善质量、安全保证体系，要注重控制性工程的确定和危险源的分析。
3.施工过程中的质量控制
3.1基础工程质量控制
基础工程属于地下较为隐蔽的工程，一般在完成后，对其的检查和测量是很困难的，而且在手工中如果留下了隐患也是很难被发觉。但是基础工程一旦没做好，出现质量问题将会发生灾难性的事故，所以，对于基础工程的质量控制尤为重要。具体要注意的有以下几点。首先，在施工之前，要充分调查了解建筑物场地的条件，做好工程的勘探报告。要根据建筑产地的水文地质条件，结合建筑物的要求，精心设计地基、基础及上部结构。其次，要做好基础和地基的加固工作。具体在操作置换、排水固结、灌入固化物及加筋等的方法时候一定要精心认真施工。其三，严格测算好基础建设的关键指标。因为各类的地基承受基础的能力都有一个限度，超过这一限度就会发生各种沉降或开裂，房屋就会倾倒或严重受损等事故。因此，设计人员和施工人员都要慎重认真地对待工程勘查后提供的地基最大承载力的建议值。尤其是在施工时候发生倾斜或沉降时，一定要立即停工，采取必要措施避免地基和建筑物发生事故。最后，在工程建筑的地基开挖的过程中，也会遇到各种局部异常的问题，例如在挖地基中遇到暗沟、古井或旧的建筑物的基础等等。对于出现这种情况，除了要进行勘测和挖掘外，最重要的是一定要向当地人或有经验的工人弄清楚状况，以便采取进一步的措施。
3.2梁板柱质量控制
在施工过程中，对于梁板柱的质量控制要做好，就要做到以下几点。首先，施工时要用质量合格的材料。对于梁板制作用材应干燥，不得使用腐朽、扭曲变形或脆性木材，模板制作应按施工图放样并编号，模板使用前应清理干净，截面污染物要消除，不能残留超标[3]。其次，在安装梁板柱的时候要严格按照工序来进行，做好测量放线等工作。最后，在安装完成结束后，要认真检查支架及模板的强度和刚度及稳定性，模板的接缝是否严密，满足接缝的密度等等。 3.3钢筋、混凝土质量控制
当前我国应用广泛的建筑框架结构形式就主要是有钢筋和混凝土构成，但是这样的形式在如设计或施工不当容易产生质量的问题，而如果这些问题没有得到及时的解决，整个工程的质量和工期将会直接受到影响。因此，为了保证工程质量，在对钢筋和混凝土进行施工时候，设计人员要严格依据规范的标准和要求来进行设计，而施工人员在施工过程中一定要认真负责地按照图纸和规范来操作施工。具体来讲，对于钢筋的施工，要保证质量就要正确合理地处理构件内的各类钢筋及钢筋与混凝土等其他材料之间的相互关系，要按钢筋的具体位置来决定构件内钢筋的保护层厚度和构件的有效截面的高度。其次，在施工时候也要考虑环境的因素，在不同的环境下，混凝土的保护层厚度是不一样的。最后，要做好钢筋质量检测的工作，及时发现质量隐患，因为钢筋是隐蔽工程，在浇注混凝土的之前要对预埋的钢筋做工程验收，并做好相关的工程记录，方便以后查检。
4.验收工作的质量检查
验收工作的质量检查就是指在建筑工程项目施工完成后对形成的产品进行质量的检查和控制，这也是质量控制当中重要的环节。做好这项工作能及时发现有质量问题的工程，推动建筑企業向更深层次发展施工的质量，提高施工单位的信誉度。要做好这项工作，首先就要在施工过程中，先要按照要求进行质量的自检，对于不合格的情况，必须进行返工，直到工程质量达到标准为止。其次，对于建筑工程的隐蔽和关键的部分与工序，要及时上报给监理部门验收检查，一定要得到部门经理的同意后才进行下一道工序。最后，在整个工程完成后，需准备齐全竣工验收资料，然后严格按照规定的质量评定标准，逐项对已完成的分项和分部工程进行质量的评定。具体来讲，完工后对施工的质量评定就有四个方面，一是施工企业自检自查评定质量，二是监理单位抽查评定质量，三是业主组织检查认定质量，最后申请质量监管单位检测鉴定。
5.总结
总而言之，房建工程质量的管理直接关系到人们的生产生活的安全。而房屋建筑工程的施工过程是一个涉及面非常广且极其复杂的综合过程。在这过程中的每个环节都有涉及质量控制管理要注意的一些问题。因此，各个部门要加强非工程质量管理的力度，不断地学习和总结，真正做好房屋工程质量管理的工作，为人们提供一个稳定安全的居住和工作环境。总之，建筑企业的生存和发展核心是工程的质量，只有加强质量管理，落实质量管理的方法，才能真正保证企业良性和可持续发展。
【参考文献】
[1]易发安.试论房建工程施工管理与质量控制思考[J].项目管理与质量控制，2012（12）：188.
[2]姚国树；孟庆刚.关于房建工程施工管理中质量控制的探索[J].建筑工程2012，（11）：66.
[2]兰光明.建筑工程中梁板模板施工质量控制[J].建筑工程2012，（11）：66.