【摘 要】
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现有的地价与房价关系研究主要集中于宏观层面,而对房地产市场的区域差异性关注不够。基于2000—2010年徐州市市区的住宅用途地价与房价的相关数据,在理论分析的基础上应用波
【机 构】
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江苏苏地仁合信息技术服务有限公司,徐州市国土资源局,南京师范大学地理科学学院
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现有的地价与房价关系研究主要集中于宏观层面,而对房地产市场的区域差异性关注不够。基于2000—2010年徐州市市区的住宅用途地价与房价的相关数据,在理论分析的基础上应用波动分析、协整分析及误差修正模型等计量分析方法,分析了该市地价与房价之间的关系。结果表明:在较长时间尺度上,徐州市市区的地价与房价存在稳定的均衡关系;在较短时间尺度上两者也存在相互影响,但房价的变动对地价的影响更大。
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