我国商品住宅过度空置的成因浅议

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目前我国城镇的商品住宅空置现象很严重,统计资料显示,2004年底我国商品住宅空置的总面积是7405万平方米,如果按照国际上发达国家通常采用的计算商品住宅空置率的方法,是将当前的空置总量除以近三年可提供的数量,计算出比值,可以算得我国商品住宅的空置率约为17.4%(2002年~2004年我国商品住宅可提供量即竣工量分别为1.14亿平方米、1.5亿平方米和1.62亿平方米,总和为4.26亿平方米).而我国国家统计局的有关专家通过对我国住宅产业的分析认为,我国商品住宅比较合适的空置率区间应在5%~14%之间,而
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