【摘 要】
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房地产既可以用来满足居住消费，具有普通消费品属性，同时又可以用来作为投资甚至投机工具，具有资本属性。但是，如果对房地产的资本属性不加限制地任其滋长，原本应当是以满足消费需
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房地产既可以用来满足居住消费，具有普通消费品属性，同时又可以用来作为投资甚至投机工具，具有资本属性。但是，如果对房地产的资本属性不加限制地任其滋长，原本应当是以满足消费需求为主的房地产市场，就会异化为以投资和投机为主的资本市场。如此一来，不仅会让房地产失去其原本具有的普通消费品属性，让许多人的居住需求无法得到满足，甚至还会在各种资本游戏的演绎中，使房地产泡沫越积越多，最终不仅让经济遭受重创，也会让整个社会都陷入危机之中。上世纪90年代的那场东亚金融危机，以及2008年由美国次贷危机引发的国际金融危机，无不
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