“8月新开楼盘性价比楼盘测评榜”公布。纵观8月，虽然供应量一直持续低迷，但成交量同比去年，还是有小幅提升的。
　　从置业客户来看，上榜的五个楼盘中，东方鸿璟、中建锦绣天地、上坤红树湾、城开珑庭这四个楼盘针对的都是首改型客户。其中东方鸿璟、城开珑庭更受区域型客户青睐。
　　从面积段来看，本期上榜五个楼盘主推的全部为小户型：东方鸿璟主推86-96平方米两房;天和前滩时代主推84-86平方米两房;中建锦绣天地主推87-89平方米紧凑型三房;上坤红树湾主推85平方米两房;城开珑庭主推80-100平方米两房和三房。从面积段可以看出，改善型楼盘做小户型几乎是热销的保障。在房价高企的今天，总价段决定了置业者的门槛，很大程度上会影响购房者的置业决定。
　　下面分析师将为大家重点分析这五个上榜楼盘的热销原因：
　　东方鸿璟
　　销售报价：21000元/平方米
　　CRIC指导价：23124元/平方米
　　本次新增供應套数/成交套数：54套/39套
　　上榜原因：东方鸿璟系与绿城合作产品，整个产品与绿城系产品紧密贴合。干挂石材的外立面，人性化细节的精装修，法式宫廷的园林，以及服务有加的绿城物业等等，均能在项目中体现，产品品质值得信赖。同时，项目位于惠南祝桥板块，紧邻海天湖，周边商业、医疗、学校，以及公交均能满足业主生活需求。虽然轨交距离较远，但却能免除嘈杂氛围，带来较为幽静的居住环境，更迎合改善型置业者的需求。
　　天和前滩时代
　　销售报价：16000元/平方米
　　CRIC指导价：16337元/平方米
　　本次新增供应套数/成交套数：576套/570套
　　上榜原因： 天和前滩时代虽然位于奉贤，但由于受到前滩产业人口辐射，发展潜力巨大。由于体量巨大，项目周边配套完善。社区拥有社区商业、社区食堂、自配学校的规划。在出行方面，社区配套专属巴士，10分钟快速直达8号线，未来上海首条BRT（快速公交系统）就在家门口，直达东方体育中心，快速换乘6、8、11号线。项目通过浦星公路、林海公路直接和前滩相连，具有极好的出行通达性。
　　中建锦绣天地
　　销售报价：37000元/平方米
　　CRIC指导价：37887元/平方米
　　本次新增供应套数/成交套数：77套/67套
　　上榜原因：中建在徐泾的新项目。徐泾是青浦最靠近市区的板块，同时，说到徐泾不得不说大虹桥的概念，由于直接受大虹桥的辐射，徐泾完全可以享受到大虹桥的配套医疗教育等一系列的资源，具有相当的潜力。项目本身做的就是综合性的社区，配置了大体量的绿化，社区的品质相当不错。加上户型做得也蛮好，热销理所当然。
　　上坤红树湾
　　销售报价：26500元/平方米
　　CRIC指导价：26891元/平方米
　　本次新增供应套数/成交套数：86套/76套
　　上榜原因：上坤红树湾位于松江大学城附近，属于松江新城。由于是新城，加上周边以高档社区为主，整体的环境非常干净优美，居住氛围相当不错。边上泰晤士小镇和松江万达也已经运营，娱乐购物方面的需求也可以得到部分满足。
　　楼盘周围5公里内在售的基本都是别墅产品，因此，其公寓产品还是有一定的稀缺性。上坤红树湾的户型大小兼顾舒适度与功能性，面积适中，总价控制在300万元内，在板块内还是有一定的总价优势。
　　城开珑庭
　　销售报价：33000元/平方米
　　CRIC指导价：34621元/平方米
　　本次新增供应套数/成交套数：406套/177套
　　上榜原因：闵行大古美、梅陇板块，长期以来只有城开万源城在售。但城开万源城目前在售的都是200平方米以上的大平层产品。城开珑庭此次主推85-100平方米紧凑型二房三房，对于首改型客户来说，极大地降低了置业门槛。
　　巅峰对话 论道城市别墅
　　中骏天誉名流媒体沙龙圆满落幕
　　9月11日，一场高端媒体沙龙在位于上海内中环的稀缺城市别墅——中骏天誉举办。中骏置业董事局主席黄朝阳先生、易居（中国）控股公司执行总裁、克尔瑞信息集团CEO丁祖昱先生、香港设计大师梁志天先生，共同论道城市别墅的人居价值及生活方式。这一场行业翘楚之间的深度对话，吸引了沪上各大主流媒体共襄盛会。
　　中骏置业董事局主席黄朝阳先生在会上深度解读了中骏置地以上海为中心的长三角版图战略布局。上海作为中国的经济中心，也是中骏置业一直重点关注的城市。早在三年前，中骏置业就已经针对集团的战略进行调整，坚持一二线城市的拿地策略。在整个战略调整中，中骏置业在不断地聚焦一线城市，上海更是重中之重，2013年下半年以来，中骏置地接连拿下虹桥商务区、普陀内中环、浦东大三林板块黄金轴三块重要土地。9月初，又在上海普陀真如再次获取了一幅热点核心地块。至此，中骏置业在上海的总投资已超过200亿元，足以展现其以上海为中心的长三角区域战略布局的雄心。中骏置业也将依托这些地块，为上海人民打造一份属于中骏的诚意产品。
　　自国家“禁墅令”以来，对上海而言，紧缺的不是别墅，而是城市别墅。随着上海内中环的土地供应日渐稀少，内中环城市别墅价值之稀贵，由此可见一斑。据中骏置业上海负责人透露，目前220-230平方米别墅认筹火爆，预计近期将正式推出。
　　（新地产记者蔡梦婷）