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本文以新公共管理为理论基础，围绕我国新型城镇化建设中的住房保障问题，针对当前保障房项目资金短缺且来源单一、项目建设管理模式运行低效、社会监督及参与程度不高等现象，给出如下建议：吸收社会资本以拓宽融资渠道、创新项目建设运营管理模式、建立更为完善的保障房监管机制等。本文旨在为改善当前保障房项目中存在的问题提出一点建议，具体在操作层面上还有待进一步的研究深化。