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从2008年到2018年,中国住宅地产行业迎来了“黄金十年”后,中国房地产行业进入成熟期.房地产企业迎来了前所未有的“寒冬”,企业市场和规模扩大遇到了瓶颈.房地产企业要想度过“寒冬”,获取利润,市场营销的4P理论的实践成为企业成功的必要条件.本文应用房地产企业的处于生命周期理论成熟期,分析了华夏幸福住宅地产的市场营销环境,提出了应对寒冬的市场营销4P策略.