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旧城中心区服装批发市场是外来人口集聚、就业门槛低及高容纳自组织的“类产业区”。在服装产业新常态、电商崛起的新形势下，服装批发市场的低端业态和地域根植导致其成为城市矛盾的凸显区。文章以韩国酋尔东大门批发市场为例，通过梳理其初步发展、集聚成长、急速衰退和全面成熟四个发展阶段，得出其空间演替可分为带状顺延发展、多核集群发展及综合分区发展三个过程；进而分析韩国政府是如何采取“政策引导、多元融入、划区经营、零整结合”的转型升级策略，使东大门批发市场成为“时装界的睛雨表”和“韩国的美元箱子”。由此，文章提出新常态下我