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自2006年2月份起，有关北京房价快速上涨的消息就不断见诸于各有关媒体。3月起，有关北京房价超过上海的报道更是成为各大媒体的焦点。这些媒体所引导用的是如下数据，“根据北京市统计局发布的数字，2005年北京商品住宅期房均价同比上涨1912％，达到6725元／平方米，而2005年上海商品住宅平均销售价格为6698元，平方米，上涨幅度仅仅为4．9％。3年来，北京房价首次超过上海。”