大陆、香港房产企业家旋风式地赴台考察房地产市场，带动投资台湾的第一波热潮，这些政治嗅觉敏锐的冒险家所引发的两岸新金流，为台湾新领导人马英九上台可望扭转两岸开放交流的新契机大力喝彩。
　　陆资企业家台湾看房团所带动的台湾新商机，以福建团和台湾房地产业者签下合作备忘录和签约计划、砸下13.2亿资金投资台中的房地产最为瞩目，其中还包括与台湾乡林建设签定意向书——买下总价值8.88亿元10户位台中市中港路建案“乡林皇居”豪宅，作为日后陆资在台的招待所和联络处，其间也透露出陆资企业家内行人的投资眼光以及战略布局。
　　
　　商用楼先行
　　
　　未来大陆当局一旦开放可以投资台湾地区，这些原本从香港或其它第三国转道赴台的陆资便可望化暗为明大举抢攻台湾市场。首先锁定的对象当然是台湾政府研拟多时的开放办公大楼等商办物业市场，因为就以福建团一名企业家所言为指标，在台湾现行地产市场可以允许土地私有的行情下，相较于香港地产只租不卖的高档水平，台湾的房地产市场可以说是相当便宜，换句话说，投资台湾房地产市场的获利成长空间可以说是相当巨大的。
　　陆资企业家相中的这些商办物业除了可以作为投资标的之外，未来在台湾开放陆资可以投资的产业种类后，这些物业马上便可摇身一变成为企业总部或是招待所。目前初步的了解是，除了媒体、尖端科技、银行业、国防相关产业之外，其余例如股市、生产事业或是服务业成为第一波开放的对像指日可待。
　　台湾地区目前已成为中国大陆最重要的贸易伙伴之一，其中台湾的制造业对于大陆企业的投资已经超过了1,000亿美元。虽然大陆的政策对台湾同胞到大陆求学、旅游和投资非常宽松，但是对于大陆人士到台湾进行同类活动，在过去却被台湾地区政府设定了诸多严苛的限制。
　　马英九的执政计划将有望建立海峡两岸的互惠合作，从而加强两岸的友好关系。其中与房地产市场相关的政策有：
　　


　　·实施两岸周末包机，今年底前实施两岸每日包机，并于2009年前开放两岸直航；
　　·开放中国大陆游客前往台湾，一年内达到每日开放3,000人，并陆续增加：放宽大陆资金至台湾房地产市场投资。
　　台北地标101大楼过往出租率只有七成左右，最近在外资、港资、陆资的涌入下，出租率已破八成，未来办公室在供应有限，需求增加的环境下，相对住宅市场更具投资价值。仲量联行的台湾房地产白皮书，结合了马英九的新政计划对台湾房地产市场进行了深入分析。关于写字楼、商铺和酒店市场将在下文为读者呈现。
　　
　　写字楼市场
　　
　　仲量联行台湾地区董事总经理赵正义表示：“相比亚洲其它主要城市，台北市的写字楼租金相对较低，加上其位居东亚中心枢纽的有利地理位置，我们预期市场对台北写字楼的需求将会增加。一旦大陆的资金能够进入台湾的写字楼市场，相信将进一步刺激房地产资本值上升。”
　　
　　商铺市场
　　
　　随着消费者的信心回升以及大陆游客数量的不断增加，台湾商铺市场有望在新领导人的执政下复苏。根据统计数据分析，在大陆游客来台消费支出中，购物方面的支出占了很大的比重，这有望大幅改善台湾商铺市场不景气的现状。
　　
　　酒店市场
　　
　　两岸直航开放带来大陆游客人数增加之下，最明显的受益者便是能够接待旅行团的中档酒店。尽管目前台北市并非是来访大中华区观光游客和商务旅客的主要目的地之一，但是随着两岸直航所带来的便利性，更多走访例如上海或珠江三角洲地区的观光游客和商务旅客将可能前往台湾。仲量联行中国区董事总经理郭汉凌表示：“海峡两岸拥有相同的语言与文化，对中国投资者与开发商进入台湾市场相当有利。”