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如何保障业主按时缴纳物业费，同时保证物业公司“按劳取酬”？上海市奉贤区住房保障和房屋管理局提出，住宅小区物业管理必须着眼于以人为本。该区物业管理经历了从无到有、从小到大的发展过程，全区物业管理覆盖面积不断扩大，行业发展初具规模。该局去年把物管作为普法工作来抓，局领导还为小区管理人员上培训课，该区目前已形成了动迁房、商品房、集资房、售后公房等几种不同的管理模式，为指导住宅小区物业管理起到了积极的作用。