【摘 要】
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研究目的:以武汉市为例,对农地城市流转的选择价值进行估算。研究方法:模型假设法和实证分析法。研究结果:农地城市流转具有不确定性、不可逆性和流转时间延迟性三个特征,因
【机 构】
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华中农业大学土地管理学院华中农业大学土地管理学院湖北武汉湖北武汉
【基金项目】
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科技部国家“十一五”科技支撑计划重点课题“区域土地资源安全保障与调控关键技术”(2006BAB15B05);国土资源部土地利用重点实验室开放基金项目“耕地和基本农田保护的经济补偿机制和实施措施研究”(08-01);国家自然科学基金资助项目“农地城市流转中不同利益集团福利变化与福利均衡研究”(70773047);教育部博士点基金项目“农地城市流转的选择价值和外部性研究”(20070504020)
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研究目的:以武汉市为例,对农地城市流转的选择价值进行估算。研究方法:模型假设法和实证分析法。研究结果:农地城市流转具有不确定性、不可逆性和流转时间延迟性三个特征,因此农地具有选择价值。科学评估农地资源的选择价值,将其纳入流转成本核算体系,能够弥补市场机制作用的不足给农地城市流转决策带来的影响,减缓城市边缘区农地非农化的速度。研究结论:以武汉市为例进行实证研究,得出农地流转为其他不同用途土地的选择价值,拥有一期选择权的农地流转开发为综合用地的选择价值为33.31元/m2,流转为商业用地的选择价值为43.90
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