每个人心中都有一个养生住宅

来源 :中华民居 | 被引量 : 0次 | 上传用户:tyybj2008
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  吃素、瑜伽、跑步、旅游等都曾是养生人士所热衷的,而如今,早已厌烦了都市“建筑森林”的市民开始崇尚回归自然、亲和自然的健康生活方式,于是养生住宅也应运而生。
  
  邻水而居,推窗见绿,聆听鸟语……在都市快节奏生活的同时也能享受大自然的恬静和舒适,是许多都市人的梦想。毕加索曾说过这样一句话:重要的不是我把握自然,而是我要与它一起生长;海子的诗里有一句“我有一所房子,面朝大海,春暖花开。”为人们描绘出了一个居住形态上的至高境界,成为人们追梦海景房的最好注解。
  
  作为国学的重要部分“养生学”如今已形成一股热浪,席卷华人世界。养生是自我管理、自我修养的生活哲学,是通过衣食住行的自我调节从而与自然环境达到和谐的生活方式。
  
  当养生学越来越热地炽烤现代人的大脑,人们开始用养生理念来管理自我的衣食住行。于是乎房地产界的同仁们也从人居与环境的角度来研究养生住宅这一课题。什么是养生住宅呢?其实,符合养生学对养生地关于便利度、适宜度、生态度、美观度、完善度、标准度六大内涵的完美体现。
  
  纵观人类历史,其实也可以说是一个追求生命长度的历史,在中华文明史中,集中体现在养生学上。养生主体通过对养生客体的甄选、改造,达到客体为主体养生的服务。地产意义上的养生客体,也就是住宅环境。具体来说,就是养身、养心、养气。养生可以增加生命长度,养心则是增加生命宽度的手段,一个人的生命宽度是在有限生命长度中如何让人生更富意义,其实就是一个人的精神层面和文化内涵。所以养生住宅不应该只是物质意义上的房子,挖掘它的地脉、地缘文化,赋予他更多的文化内涵,让房子变成文化符号是养生住宅必备素质。
  
  养气,也是养生住宅极为重要的一个方面,其实它决定于选址,极地气、拥龙脉,生态环境优美、绿植覆盖面积比重高,远离工业区,或依靠或傍水或二者兼之。如今,更多地开发商加入到研究养生地产的行列,致力于建造宜居住宅。
  
  环保建筑
  城市跳动的主脉搏
  
  当绿色生存成为一个全球性话题的时候,绿色建筑、地产也在悄然进入人们的视野。在绿色经济的方兴未艾的大背景下,绿色建筑开始进入人们的视野。在中国这个房地产企业绿色转型探索之路上,正呈现出多样化的发展模式。
  
  建材环保上的绿色路线,提高建筑的绿化率或者减少建材运输的能耗。第二种绿色模式:运用绿色技术,通过国际先进节能技术的整合运用,使绿色住宅在使用过程中尽量少消耗能源,从而实现绿色环保。
  
  世界自然基金会森林项目经理金钟浩说,通常人们认为,使用木制建材就要砍树,很不环保。然而,判定一种建材是否环保、绿色、低碳,关键在于这种材料从制造到使用再到回收整个过程消耗了多少资源、能源,是否产生环境危害。特别是,它究竟是不是可再生资源。真正的绿色建材,必定是以上优势的综合体。
  
  当前,中国经济处于向低碳经济发展的转型时期,建筑行业向“低碳开发”转型已是大势所趋,“低碳、绿色、环保、节能”成为地产产生价值和效益的一个关键环节。目前,房地产市场上,低碳不仅是“流行风”,更是楼盘之间相互竞争的筹码。“绿色地产”因为没有明确的定义和标准,带来现实中的鱼龙混杂。
  
  很多“绿色地产”只是一种形式,没有真正体现出绿色理念。有些地产项目打着某种新型环保节能技术的旗号便自称“环保住宅”,简单地种点花草或是小区中稍微有的绿化面积就成为“绿色小区”了。绿色建筑理应是节能的,但节能的建筑未必就能达到绿色建筑的标准。绿色建筑不仅仅是节能,还有一些用地效率、室内室外环境等综合的要求。
  
  上海有幢生态办公示范楼在闵行区莘庄工业区内,它集成应用了“自然通风、超低能耗、天然采光”等生态技术。生态办公示范楼的结构和常见的办公楼造型不同:外形南低北高,南面办公室下大上小,北面办公室下小上大,东北向西南倾斜的中庭从一楼直达三楼,形成共享空间。中庭内,绿树葱茏。中庭屋顶是巨大的透明玻璃天窗,开启角度大小随意。室内环境达到了健康、舒适的指标,体现了生态建筑“节约能源、节省资源、保护环境、以人为本”的理念。这栋楼后来成为了上海世博会城市最佳实践区“沪上·生态家”的原型。
  
  老石库门砖砌成的“呼吸墙”,是“沪上·生态家”的点睛妙笔,这些老门砖还用以铺砌楼梯踏面及雨水回收景观水池。墙上铺满的蓝色小管,是利用地热能调节整幢建筑温度的地源热泵。楼梯等钢结构是用旧厂房拆迁回收的型钢经处理后拼装焊接加工成的。外遮阳系统窗户外的百叶窗,落地玻璃外的卷帘门,还有阳台外的屈臂式遮阳篷,这些红色的装置叫做“外遮阳系统”,在炎热的夏天,这些装置能够随时阻挡阳光进入,起到隔热降温的作用。
  
  雪山住宅
  尘世间的天堂
  
  在中国,能够让人完全静下心来放松的地方不多,丽江,可以算得上是一个让人魂牵梦萦的地方,有着原生态的质朴风土人情和醇厚的历史人文遗韵,天空是悠远的蓝,雪山如置于云端。有一种说法:“拥有丽江,就是在尘世里拥有天堂。”
  
  如果说丽江是上帝遗忘在人间最美丽的珍珠,而在玉龙雪山脚下拥有属于自己的别墅,就是在尘世间拥有了专属于自己的天堂。在丽江,你能享受的不仅仅是阳光,也是在享受一种生活方式。毗邻玉龙雪山高尔夫俱乐部的雪山纳里,以玉龙雪山为景观背景,规划设计了具有纳西民族特色的联排、叠拼别墅,它独特的院落设计让人坐在院子里便可以懒散地沐浴阳光,躺在床上便可以舒服地眺望雪山。
  
  雪山纳里的地理位置十分独特——它位于丽江所有优质旅游资源的中间,推窗便可以直面巍峨雄壮的玉龙十三峰;步行约8分钟便可以到达束河古镇(束河是丽江最早的聚居地之一,有着最原始的古镇味道);车行10分钟便可到丽江古城。更值得一提的是,全世界海拔最高,地心引力最小的高尔夫球场——雪山高尔夫球场就近在咫尺。
  
  在雪山纳里,有两个关键词可以概括最纯粹的别墅生活,一个是阳光,一个是院落。在丽江,一天中的任何时光,只要有阳光,一杯清茶,三五知己,就可以让你忘却时间的流逝。开发商把玉龙雪山的美景引入到社区内,让你能够一边躺在家里晒太阳一边就能欣赏玉龙雪山的风光。在这里,小桥、流水、阳光、雪山、鲜花、绿树、花廊、喷水池……这一切把你完全带入了大自然的怀抱,让你忘记了时间的概念,精神彻底放松了。
  
  另外云南大理的别墅也让人心醉神迷,心情舒畅。在“大理,一生不能不到的地方”买个小别墅颐养天年,成为许多人的向往和选择。人们为大理的风花雪月而来,是为了养身;为大理的禅意人生而留,则是为了修心。大理感通小镇精装修的小别墅,清泉水入户,清新的空气、白族民居风格的独特设计,给更多人一个美好人生的选择。
  
  温泉房
  人生享乐的极致诱惑
  
  无论是在中国还是在外国,温泉历来都是帝王将相和伯爵绅士追寻长生、长寿的消费品。随着社会的进步,经济条件的改善,普通人也逐渐追求生活的享受和健康的身体,大规模参与温泉的消费。美国的加州棕榈泉,两面是秃山,一棵树也不长,中间全部是一片沙漠。但就是在这样的荒漠上,美国人在偶然机遇发现了储量丰富的温泉。最初的消费人群是美国历届总统、电影明星、歌星、世界各国大型企业老板在那里购住温泉住宅。后来随着美国普通百姓的参与和介入,安家落户的还有星级温泉度假宾馆。温泉消费水平逐年上升,住宅、酒店更是数不胜数,移居人口越来越多,已成美国著名的温泉度假城市。温泉造就了加利福尼亚州沙漠造城的又一个奇迹——棕榈温泉城。
  
  在中国古代,温泉的主要消费者是皇亲国戚和各级官吏。华清池,玉汤泉,御温泉等温泉的命名,也由此而来。进入现代中国,西安事变,蒋介石被捕也发生在华清池。解放以后,中国的温泉消费,也主要集中在各级政府高级干部,国营企业高级领导。但随着中国百姓生活水平的提高,越来越多成功人士和高收入阶层,介入温泉消费。现在的现状是,每逢周末和假日,从海南到哈尔滨,从丹东到新疆,温泉酒店都是门庭若市,人满为患。
  
  温泉的主要成分“偏硅酸”中含有对人体健康有益的微量元素,易被人体吸收,能有效地维持人体的电解质平衡和生理机能。硅是人体所必须的微量元素,硅在水中溶解度很小,一般以偏硅酸对人体心血管、骨骼生长等具有保健功能。偏硅酸对人体具有良好的软化血管的功能,可使人的血管壁保持弹性,故对动脉硬化、心血管和心脏疾病能起到明显的缓解作用。硅在骨骼化过程中具有生理上的作用,它对骨骼化的速度有影响,有益延缓骨骼衰老。
  
  随着现代人对健康越来越重视,温泉资源也备受关注。温泉入户住宅,更是物以稀为贵,供给稀少,需求庞大,经常是未到开盘,一抢而空。今天的老百姓,尤其懂得生活,热爱生活,讲究享受,追求长寿的中国人,已经从百姓生活渐渐向帝王尊贵的享受升级。当然,温泉住宅价格通常要高于周边住宅价格几倍。
  
  水景住宅
  近水楼台风景独好
  
  “城有水则秀、居有水则灵。”水不仅表现为一种韵律的美,而且表现为一种灵性的美。水景住宅,无论中外,古已有之。上个世纪90年代,欧美国家开始流行具有现代水景设计的住宅,随后,我国的住宅市场也悄然兴起了水景住宅风。作为一个有山有水的城市,风光旖旎的风景着实吸引了很多人来此成家置业,随着近年来人们越来越注重追求生活品质,湖景房受到了很多人的青睐。
  
  “上善若水”,中国文化里的亲水情愫由来已久,人们早已经知道水对于住宅的意义。但是,受城市化发展的限制,人们充分认识到水对住宅的意义以及江景的稀缺性,才有了地产开发的脚步迈及长江江滨与天然湖滨,于是江边湖畔的地产总是炙手可热。
  
  景观房产一直以来比较受青睐,大家都非常向往能够住在一个环境好的地方,都非常希望从自家的房中能看到外面的无限好风光。如果房子建在湖边,推开窗就可观赏湖景,赏心悦目。在这样的地方生活,与自然亲近了,离幸福也更近一步。大冶,是一个半城山色半城湖的好地方,其水景房的前景一片光明。
  
  在多数水景房集中在江畔湖畔的背景下,“亲水”对于房地产来说会趋于同质化,因此,产品的品质、水景的质量将成为决定项目是否热销的关键因素。一个优秀的楼盘是一个综合的系统,包括周边环境、社区环境和居室环境,周边环境即景观资源必须与后两者相互协调才能体现出良好的品质。
  
  目前,水景住宅大多数是以人工建造水景项目为主。水景设计遵循生态原则、民族原则、本土原则,并非追求西方园林式的水景色才是美。“水景住宅”一般分为三种:一是完全借用天然江河湖泊等自然景色而建筑的住宅,另一种是将江河湖泊之水引入社区进行人工造景的楼盘;最后一种则是纯粹的人造水景住宅。第一种住宅是沿河而建,建筑形态一般为高层或小高层,业主凭窗远眺就可以饱览广阔河景。随着河岸的开发,运河的治理,改造,城市水系周围的水景楼盘迎来了开发热潮。河景楼盘的观赏价值更高一些,属于临水楼盘。虽看得见,却摸不着,属于心理上的水景,并且景观和朝向是无法兼得的。在这种情况下塔式高层比板式高层更有优越性,视野遮挡少,通透性强。另外的就是亲水别墅,水景“流”入私人空间沿河而建的水岸住宅和市区内的景观楼盘,水景大体上都是基于公共水系而建的。
  
  随着近年来水景热潮向别墅楼盘的转移,水景也从远观走进了私人的视野和生活范围。这些交错纵横的水系与建筑达到了完美地融合,庭前院后均有水系贯穿,水是有生命力的,人与水可以进行亲密接触。这种环绕、穿插于别墅庭院的私家水系,完全区别于传统别墅公共水系、公共园林板块泾渭分明的特点,更实现了水景的私家化。这种从临水走向亲水,从从公共景观走向私人空间,也是目前的一种发展趋势。未来的休闲风格在居住园林景观里面将成为主流。居住是居住,城市景观是城市景观,已逐渐分开。
  
  海滨房
  亦隐亦繁华的幸福蜗居
  
  《非诚勿扰2》,让海南再次跃然银幕,成为外界关注的焦点。影片中美轮美奂的海南岛,勾起了无数国人的向往,期待着冬季奔赴彼处,细细寻觅影片中一个个美丽的景点。在齐聚世界滨海生活高端元素的海域,与海风一起吟唱。海滨住宅典藏着每个人超越寻常的贵族享受,践行凭海临风的居住梦想。三亚,是个被大自然特别眷顾的地方。大自然把宜人的气候,清新的空气,和煦的阳光,湛蓝的海水,柔和的沙滩,美味的海鲜……都赋予了海南岛最南端的海滨城市。如今,地处近海气息与繁华都市的黄金结合处,是最抢手的。前望碧波万顷的南中国海,后依繁华的三亚都市,这一带的住宅不仅可以随时拥享自然海滩的清馨和人文环境的安详,步行百米,还能随时到市中心找回繁华都市的感觉。
  
  炎炎夏日,海滨住宅清爽欣然,海风徐徐。寒冷冬季,阳光充足,温暖如春。每户设有景观面,设有大阳台,大面积采光通风,真正提升海湾亲海住宅、度假的价值;有厨房,虽然远离老家休闲旅游,却能烹出老家的感觉;有卫生间,除去灰尘,畅享舒适生活。
  
  海南三亚,是中国版图上一颗璀璨夺目的明珠,吸引着全中国乃至全世界的人们到此度假,购置房产。在三亚这片热土上,受瞩目的房产项目往往不是居处闹市的,而是半山半岛、凤凰岛这类具有得天独厚资源优势的岛上住宅。国内很多企业家、知名明星皆在此购买房产,享受岛居生活。推开窗门就是一片碧海蓝天,国际游艇就在家门口,在社区内尊享五星级酒店的服务,各种配套应有尽有,这样的生活,亦隐亦繁华,谁人不向往?这就是时下备受财智阶层推崇的岛居海滨生活。
  
  山水的大美
  
  再完美的景观营造,也不及真山真水的自然安谧。亲近山水,一直以来都是中国人居住梦想的极致,背靠青山,面临碧水,天地间自然流露出的大气从容让人心生感动。森林、绿地、湖泊,新鲜的空气和温暖的家,在高尔夫球场恣意挥洒,成了人人心中的一处世外桃源居所,现在已不再是曾经的梦境。
  
  这是一个COPY盛行的时代,这是一个建筑界百家争鸣却又高度同质的时代,当拿来主义已成为土地开发主导,当经验主义在建筑设计中大行其道,当现实主义与浪漫主义在日常生活中各自为政,我们看到,装载着我们生活的建筑成了一个流水线制造的产品,我们生活的城市千篇一律的建筑渐渐面目模糊,城市在同质化、脸谱化的过程中,让置身其中的居住者日渐失去生活原有的灵性。
  
  在为城市迅猛发展欢欣鼓舞的同时,也为城市个性的模糊与失落而倍感忧虑,越来越多的百姓有着不同于主流的世界观与价值观,当大多数人为了现实把理想埋进土里的时候,有开发商坚持着在大自然之中建立建筑。追求更高层次的精神享乐,创造的智慧为城市生活带来不一样的体验,让建筑像有机生物一样充满生命的灵性,让房子像艺术品一样唯一,居住其中,缔造人与大自然的和谐美好生活。如今,越来越多“成熟的园林环境”的词眼列入养生住宅的标准,有桥和溪流、瀑布点缀其间,不同季节、不同时令的花与植物巧妙搭配,高大的乔木、丰富的灌木丛和绿篱,还有地上的草皮、河岸的攀爬植物,立体式的绿化,四季鲜花争奇斗艳,一步一景,与其建在城市之中,不如生在森林之中。
  
  我们可以想象,越来越多的享乐者踏上绝美的疆土,呼吸久违的纯净、温润的空气,一栋栋别墅如同早已在此生长多年,散落于连绵起伏的绿色丘陵间,溪流环绕别墅而过,水中的倒影与岸上的建筑交相辉映,让你可以感受自然慷慨赐予的淳朴和性灵,感受大自然的贵族气质和诗意境界。
  
  “五度空间”法则考验养生住宅硬件
  
  生态度
  闹市区和商务区嘈杂的环境不利于老年人的健康,交通拥堵和汽车尾气排放所造成的空气污染比其他地方要严重许多,如果经济条件允许,最好为老人选择低密度和绿地面积大的小区,最好在周围分布有公园、湖泊、河流等自然景观区域,这样老人不仅生活舒适,而且大面积的绿地和淡水更能满意老年人遛弯、健身、日常活动等需求。建议选择城市的近郊,既能方便出行,又可以享受清新的自然环境。
  
  便利度
  对于老年人来说,晚年的居住生活与相应的配套设施是紧密相关的。从居住的大环境来看,银行、公园、购物等老年人基本的生活配套设施要相对齐全,因为老人每天都要添购生活必需品,这些细节不可忽视。此外,公共交通的便利程度在很大程度上影响老年人的出行,不仅仅要考虑周边的交通环境,同时还应当注意小区到公交车站的距离。
  
  医疗度
  一定要细心留意大区域内是否有大型的医院和保健机构,同时要关注小区内的情况,最好在小区内有设施完备的医务室,方便老年人就诊或进行一些日常的保健治疗。老年人体制较弱,且有伴随突发症状的可能,有便捷医疗路线的社区是比较理想的选择。
  
  安全度
  老年人在买房时要看公共设施是否安全,其设计必须符合老年人的生理和心理需要。比如:具备简单易行的预报和呼叫系统、设置通廊便于服务和交流,加强无障碍设计、光照设计等。
  
  服务度
  老年人的生活质量与他们的精神健康是密不可分的,老人需要有同年龄的交友范围,需要有自己的娱乐活动。因此,在健身和娱乐方面,一定不能忽视。一定要避免老年人孤独封闭的生活状态,为他们创造出最好的互动沟通条件。
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