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将特征价格理论应用于具体的二手住房市场，通过搜集、整理得到2075个石家庄市二手住房价格和特征样本数据，选取了住房的建筑自身、区位和邻里等三类特征作为解释变量，采用最小二乘法（OLS）进行回归，分析了城市二手住房特征价格，构建了适用于二手住房市场的特征价格模型并解释了住房特征与住房价格之间的定量关系．